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二零二四年度老旧小区改造工程房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人或负责人

1.1.3.联系方式

1.1.4.住所地

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人或负责人

1.2.3.联系方式

1.2.4.住所地

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落

2.2.房屋结构

2.3.房屋面积

2.4.房屋用途

2.5.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋交付条件

5.3.房屋验收

5.4.验收不合格的处理

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋使用限制

6.3.房屋维护责任

6.4.房屋损坏赔偿

7.房屋租赁税费

7.1.税费承担

7.2.税费缴纳

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同生效

11.3.合同变更

11.4.合同附件

12.合同生效及终止

12.1.合同生效日期

12.2.合同终止日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：北京市区街道小区

1.1.2.法定代表人或负责人：

1.1.4.住所地：北京市区街道小区1号楼1单元101室

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：北京装饰有限公司

1.2.2.法定代表人或负责人：

1.2.4.住所地：北京市区街道小区2号楼2单元202室

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落：北京市区街道小区1号楼1单元101室

2.2.房屋结构：砖混结构

2.3.房屋面积：80平方米

2.4.房屋用途：用于二零二四年度老旧小区改造工程

2.5.房屋装修情况：毛坯房

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.租金支付方式：每月支付一次，具体时间为每月的一个工作日

4.3.租金支付时间：租金应于每月的一个工作日前支付至出租方指定账户

4.4.租金调整：租赁期间如遇物价上涨，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间：2024年1月1日

5.2.房屋交付条件：房屋应满足租赁合同约定的使用要求，无任何妨碍使用的物品和设施

5.3.房屋验收：承租方应在房屋交付后三个工作日内进行验收，并签署验收单

5.4.验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后五个工作日内进行整改，直至合格。

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围：房屋仅用于二零二四年度老旧小区改造工程，不得用于其他用途

6.2.房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得占用公共区域

6.3.房屋维护责任：房屋的日常维护及保养由承租方负责，维修费用由承租方承担

6.4.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，承租方应负责赔偿。

7.房屋租赁税费

7.1.税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担

7.2.税费缴纳：承租方应在规定的时间内缴纳相关税费

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金

8.1.2.承租方未按约定使用房屋

8.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.4.承租方损坏房屋设施

8.2.违约责任承担

8.2.1.未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

8.2.2.未按约定使用房屋的，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失

8.2.3.擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失

8.2.4.损坏房屋设施的，承租方应负责修复或赔偿损失

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致

9.1.2.出租方违约，导致合同目的无法实