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二零二四年度老旧小区改造拆迁房屋分配及补偿合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同签订地点

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.改造范围及内容

3.1改造范围

3.2改造内容

4.拆迁房屋情况

4.1拆迁房屋位置

4.2拆迁房屋面积

4.3拆迁房屋结构

4.4拆迁房屋产权

5.补偿方式及标准

5.1补偿方式

5.2补偿标准

5.3补偿金额

6.补偿资金的支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付条件

7.房屋腾退及拆除

7.1腾退时间

7.2拆除时间

7.3腾退及拆除责任

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行条件

8.3履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：DZXY2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1甲方：市区街道办事处

1.3.2乙方：市区社区居民委员会

1.4合同签订地点：市区街道办事处

2.项目背景及目的

2.1项目背景：

2.1.1为改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量，根据国家及地方相关政策和要求，决定对小区进行改造。

2.1.2小区建设年代较早，基础设施老化，安全隐患较多，影响居民正常生活。

2.2项目目的：

2.2.1完善小区基础设施，提高居民居住舒适度。

2.2.2保障居民生命财产安全，提高小区整体管理水平。

3.改造范围及内容

3.1改造范围：

3.1.1小区110栋住宅楼

3.1.2小区内道路、绿化、照明等公共设施

3.2改造内容：

3.2.1住宅楼外墙保温、防水、外墙涂料等

3.2.2小区道路平整、修复、增设盲道等无障碍设施

3.2.3公共设施维修、更新、增设等

4.拆迁房屋情况

4.1拆迁房屋位置：

4.1.1小区110栋住宅楼

4.2拆迁房屋面积：

4.2.1每栋住宅楼面积分别为500平方米、600平方米、700平方米等

4.3拆迁房屋结构：

4.3.1每栋住宅楼均为6层，砖混结构

4.4拆迁房屋产权：

4.4.1甲方拥有拆迁房屋的全部产权

5.补偿方式及标准

5.1补偿方式：

5.1.1按照国家及地方相关政策，对被拆迁房屋进行货币补偿

5.2补偿标准：

5.2.1补偿金额按被拆迁房屋建筑面积和市场评估价计算

5.2.2补偿金额包括房屋本身价值、装修价值、搬迁费等

5.3补偿金额：

5.3.1每平方米补偿金额为元

6.补偿资金的支付

6.1支付方式：

6.1.1甲方将补偿资金一次性支付给乙方

6.2支付时间：

6.2.1在拆迁房屋拆除后30日内支付完毕

6.3支付条件：

6.3.1乙方提供被拆迁房屋产权证明及拆迁协议

6.3.2甲方核实无误后支付补偿资金

8.合同履行

8.1履行期限：

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至被拆迁房屋拆除完毕且补偿资金支付完毕之日止。

8.2履行条件：

8.2.1甲方应按照合同约定提供拆迁补偿资金，并确保资金到位。

8.2.2乙方应按照合同约定配合甲方进行拆迁工作，包括房屋腾退和拆除。

8.3履行方式：

8.3.1甲方负责组织实施拆迁工作，包括与被拆迁人签订拆迁补偿协议、办理相关手续等。

8.3.2乙方负责配合甲方的工作，包括提供房屋产权证明、协助搬迁等。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未按合同约定支付补偿资金的。

9.1.2乙方未按合同约定配合拆迁工作的。

9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。

9.2违约责任承担：

9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同补偿金额的%计算。

9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的工作延误天数计算。

9.2.3双方违约，应相互承担相应