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二零二四年度电子信息产业园区租赁合同及产业扶持协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.产业扶持政策

6.1政策内容

6.2政策期限

6.3政策变更

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效日期

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

13.2物权处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：

2.租赁标的

2.1租赁物基本信息

租赁物名称：号厂房及附属设施

租赁物位置：省市区工业园区

租赁物面积：10000平方米

租赁物结构：框架结构，单层，地坪为水泥混凝土

2.2租赁物用途

租赁物仅用于电子信息产业的研发、生产、办公等活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付时间：每月前10个工作日内支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：租赁物内所有区域及设施

5.2使用限制：租赁物不得用于任何非法活动，不得擅自改变结构或用途

5.3维护责任：租赁物日常维护由乙方负责，大修及翻新由双方协商确定

6.产业扶持政策

a.免费提供平方米的办公场地；

b.提供万元的研发补贴；

c.提供万元的税收减免；

6.2政策期限：自租赁合同生效之日起，有效期至2027年12月31日；

6.3政策变更：如国家或地方政策发生调整，甲方将根据实际情况对扶持政策进行相应调整。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

a.甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

b.甲方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任；

c.甲方违反租赁合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

b.乙方违反租赁合同约定，擅自将租赁物转租、转借或改变用途，应承担相应的法律责任；

c.乙方违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.合同生效

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

10.合同变更

10.1变更条件

任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。

10.2变更程序

a.提出变更申请；

b.双方协商；

c.签订变更协议；

d.协议生效。

11.合同解除

11.1解除条件

a.合同一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

a.提出解除申请；

b.双方协商；

c.签订解除协议；

d.协议生效。

12.合同终止

12.1终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

12.2终止程序

a.双方确认合同终止；

b.清理租赁物；

c.结算租金及其他费用；

d.签订合同终止确认书。

13.合同解除后的处理

13.1租金结算

合同解除后，乙方应向甲方支付至合同解除日止的租金。

13.2物权处理

合同解除后，租赁物归甲方所有，乙方应将租赁物交还甲方。

14.