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二零二四版餐饮业特色小吃店租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5租赁物描述

1.6租赁物使用范围

2.租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间

2.2租赁物验收标准

2.3验收程序

2.4验收不合格的处理

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

3.5其他费用

4.租赁物使用与管理

4.1使用规范

4.2使用范围

4.3使用限制

4.4使用监督

4.5使用维护

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

6.4违约争议解决

7.不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力事件的处理

7.3不可抗力事件的证明

8.合同解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知

8.3解除合同的效力

9.合同转让

9.1转让条件

9.2转让通知

9.3转让合同的效力

10.合同终止

10.1终止合同的条件

10.2终止合同的通知

10.3终止合同的效力

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规范

14.3附件三：其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2定义

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的餐饮业特色小吃店；

（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用；

（3）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额；

（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等；

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。

1.4合同期限

本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

1.5租赁物描述

（1）店面及内部装修；

（2）厨房设备；

（3）卫生间设施；

（4）水电设施；

（5）其他附属设施。

1.6租赁物使用范围

乙方租赁上述租赁物的使用范围限于餐饮业特色小吃经营，不得从事任何与本合同约定用途不符的经营活动。

2.租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间

甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内将租赁物交付乙方使用。

2.2租赁物验收标准

乙方应在接收租赁物后[具体天数]内对租赁物进行验收，验收标准包括但不限于：

（1）租赁物符合合同约定的用途；

（2）租赁物设施齐全、完好；

（3）租赁物符合国家相关安全标准。

2.3验收程序

乙方验收租赁物时，应填写验收单，并将验收单提交给甲方。

2.4验收不合格的处理

若乙方在验收过程中发现租赁物存在不合格情况，应在验收单上注明，并要求甲方在[具体天数]内予以修复或更换。

3.租赁费用

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月的[具体日期]。

3.4租金调整

在合同期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。

3.5其他费用

（1）水、电、燃气等能源费用；

（2）物业管理费；

（3）其他应由乙方承担的费用。

4.租赁物使用与管理

4.1使用规范

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。

4.2使用范围

乙方租赁上述租赁物的使用范围限于餐饮业特色小吃经营，不得从事任何与本合同约定用途不符的经营活动。

4.3使用限制

（1）擅自改变租赁物的结构或用途；

（2）损害租赁物的设施；

（3）违反国家法律法规和甲方管理规定。

4.4使用监督

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。

4.5使用维护

乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常使用。

5.保证金

5.1保证金金额

本合同约定的保证金为人民币[具体金额]元。

5.2保证金支付时间

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内将保证金支付给甲方。

5.3保证金退还条件

在本合同履行期间，若乙方无违约行为，合同期满后，甲方应在[具体天数]内无息退还保证金。

5.4保证金退还程序

合同期满后，乙方应在[具体天数]内向甲方提交相关凭证，甲方在收到凭证后[具体天数]内退还保