二零二四版二手房出售及产权转移合同.docxVIP

二零二四版二手房出售及产权转移合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋产权证号及面积

2.3房屋建筑年代及结构

3.出售条件及要求

3.1出售房屋用途

3.2房屋装修及设备情况

3.3延期交付或提前交付的处理

4.房屋产权转移

4.1产权转移手续

4.2产权转移费用及承担

4.3产权转移期限

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款的处理

6.房屋过户税费

6.1过户税费承担

6.2税费计算及支付

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准及流程

8.房屋权属瑕疵及责任

8.1房屋权属瑕疵处理

8.2产权瑕疵责任承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.合同签署及附件

14.1合同签署时间及地点

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：____________________

法定代表人/负责人：______________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

1.2买受方基本信息

买受方名称：____________________

法定代表人/负责人：______________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

房屋所在地：____________________

具体地址：______________________

房屋坐落：______________________

2.2房屋产权证号及面积

房屋产权证号：__________________

房屋建筑面积：__________________平方米

房屋套内面积：__________________平方米

2.3房屋建筑年代及结构

房屋建筑年代：__________________

房屋结构：______________________

3.出售条件及要求

3.1出售房屋用途

出售房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

3.2房屋装修及设备情况

房屋现状为毛坯房，无装修及设备。买受方在房屋交付前可自行装修。

3.3延期交付或提前交付的处理

如因不可抗力或其他原因导致房屋无法按期交付，双方应协商解决。如需延期交付，买受方应书面同意，并按约定支付延期费用。

4.房屋产权转移

4.1产权转移手续

出售方应协助买受方办理房屋产权转移手续。

4.2产权转移费用及承担

房屋产权转移费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

4.3产权转移期限

双方应在签订本合同之日起三个月内完成房屋产权转移手续。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币__________________元整。

5.2付款方式及期限

买受方应在签订本合同之日起五个工作日内支付房屋首付款人民币__________________元整，剩余款项在房屋交付前结清。

5.3逾期付款的处理

买受方逾期付款的，应向出售方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

6.房屋过户税费

6.1过户税费承担

房屋过户税费由买受方承担。

6.2税费计算及支付

房屋过户税费按国家规定计算，买受方应在办理产权转移手续时一次性支付。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为______________________年________________月________________日。

7.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋无抵押、查封等限制；

（3）房屋交付时现状与合同约定一致。

7.3房屋验收标准及流程

买受方应在房屋交付之日起五个工作日内对房屋进行验收。验收标准为：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋外部环境整洁、无污染。

验收流程如下：

（1）买受方提出验收申请；

（2）出售方安排验收人员；

（3）双方共同对房屋进行验收；

（4）验收合格，