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二零二四版二手房租赁转让合同标准文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋装修情况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修

6.水电、燃气等相关费用

6.1水电、燃气费用承担

6.2费用缴纳方式

7.押金与违约责任

7.1押金金额及缴纳方式

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋维修清单

13.合同签订与生效

13.1合同签订方式

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义：本合同所指的“二手房租赁转让合同”是指出租方将自有房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，并在租赁期间转让给第三方使用的协议。

1.2相关术语解释：

（1）出租方：指将房屋出租给承租方使用，并收取租金的房屋所有者。

（2）承租方：指租赁房屋并支付租金的使用者。

（3）转让方：指在租赁期间将房屋转让给第三方的承租方。

（4）第三方：指受让租赁房屋的第三方。

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2承租方基本信息：

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：市区路号栋单元室。

3.2房屋结构：层室。

3.3房屋面积：平方米。

3.4房屋装修情况：毛坯/简装/精装。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自年月日至年月日。

4.2租金金额及支付方式：

（1）租金金额：每月人民币元整。

（2）支付方式：每月日前支付。

4.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营、生产、储存等非法用途。

5.2房屋维护责任：

（1）出租方负责房屋的日常维护和管理。

（2）承租方负责房屋的日常清洁和保养。

5.3房屋维修：

（1）房屋在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。

（2）房屋在租赁期间因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。

第六条水电、燃气等相关费用

6.1水电、燃气费用承担：水电、燃气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

6.2费用缴纳方式：

（1）水电、燃气费用每月缴纳。

（2）缴纳地点：。

第七条押金与违约责任

7.1押金金额及缴纳方式：

（1）押金金额：人民币元整。

（2）缴纳方式：合同签订时一次性支付。

7.2违约责任：

（1）出租方违约责任：

出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金及支付违约金。

出租方未按约定进行房屋维修，承租方有权要求出租方进行维修或自行维修，维修费用由出租方承担。

（2）承租方违约责任：

承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）房屋存在重大安全隐患，经相关部门认定需立即整改；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

8.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）房屋所有权转移；

（3）房屋被依法征收或征用；

（4）双方协商一致解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无。

第十条合同生效与备案

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同备案：本合同自生效之日起30日内向房屋所在地房地产管理部门备案。

第十一条其他约定事项

11.1其他约定事项一：

（1）租赁期间，如遇政策性拆迁，拆迁补偿归出租方所有；

（2）租赁期间，出租方不