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二零二四版二手房交易新规下的买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

1.2政策性文件依据

1.3当地房地产管理规定

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3双方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋权属证书信息

3.3房屋面积

3.4房屋结构及用途

3.5房屋配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格支付方式

4.3交易价格调整机制

5.交易税费承担

5.1税费清单

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间

6.房屋过户及产权转移

6.1过户申请及流程

6.2产权转移登记

6.3过户费用承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准及程序

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

8.3违约金计算及支付

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合同变更及补充

13.2合同解除及终止

13.3合同解除后的处理

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1法律法规依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策性文件依据

1.2.1《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》

1.2.2《关于调整房地产交易税费政策的通知》

1.3当地房地产管理规定

1.3.1《市房地产交易管理条例》

1.3.2《市房地产登记管理办法》

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方名称：X

2.1.2法定代表人：X

2.1.3联系电话：X

2.2卖方基本信息

2.2.1卖方名称：X

2.2.2法定代表人：X

2.2.3联系电话：X

2.3双方联系方式

2.3.1电子邮箱：X

2.3.2邮寄地址：X

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.1.1所在区域：区

3.1.2详细地址：街道号

3.2房屋权属证书信息

3.2.1房屋所有权证号：X

3.2.2房屋他项权证号：X

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：X平方米

3.3.2使用面积：X平方米

3.4房屋结构及用途

3.4.1结构：

3.4.2用途：

3.5房屋配套设施

3.5.1供暖：

3.5.2供水：

3.5.3供电：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1房屋交易价格为：人民币X万元整

4.2交易价格支付方式

4.2.1买方应于签订本合同之日起X个工作日内支付房屋总价款的%

4.2.2剩余%的房款，买方应于房屋过户登记后X个工作日内一次性支付给卖方

4.3交易价格调整机制

4.3.1在合同约定的支付期限内，如遇国家或地方政策调整导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商调整交易价格

5.交易税费承担

5.1税费清单

5.1.1契税：根据房屋交易价格计算

5.1.2土地增值税：根据房屋交易价格计算

5.1.3个人所得税：根据房屋交易价格计算

5.2税费承担方式

5.2.1契税、土地增值税、个人所得税等税费由买方承担

5.3税费支付时间

5.3.1买方应在支付房屋总价款的同时，向卖方支付相应的税费

6.房屋过户及产权转移

6.1过户申请及流程

6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续

6.1.2双方应于签订本合同之日起X个工作日内向当地房地产登记机构提交过户申请

6.2产权转移登记

6.2.1房屋过户登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、他项权证等相关证书交付给买方

6.3过户费用承担

6.3.1房屋过户登记费用由买方承担

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的全部法律责任。

8.1.2卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完备等。

8.1.3买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋总价款。

8.2违约责任

8.2.1如卖方未能按合同约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金。

8.2.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付相当于未支付房款%的违