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二零二四版二手房交易过户“全效保障”服务合同——“放心交易”

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订方式

2.服务内容

2.1二手房交易过户服务

2.1.1过户流程

2.1.2权属变更手续

2.1.3合同备案

2.2全效保障服务

2.2.1交易风险保障

2.2.2交易资金监管

2.2.3法律维权

2.3附加服务

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式及时间

4.3费用变更

5.服务方式

5.1线下服务

5.2线上服务

6.服务质量

6.1服务标准

6.2服务质量监督

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更内容

12.3合同变更生效

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的责任

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所。

（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营场所。

1.2合同订立时间及地点

合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号____室。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式，甲方与乙方双方签字盖章后生效。

2.服务内容

2.1二手房交易过户服务

（1）过户流程：乙方支付定金后，甲方配合乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于房屋产权证过户、契税缴纳、抵押权解除等。

（2）权属变更手续：甲方负责办理房屋权属变更手续，乙方提供相关证明材料。

（3）合同备案：乙方在办理房屋权属变更手续后，甲方协助乙方办理合同备案。

2.2全效保障服务

（1）交易风险保障：乙方在支付定金及首付款前，甲方提供交易风险保障，确保交易安全。

（2）交易资金监管：甲方设立交易资金监管账户，乙方支付定金及首付款后，资金进入监管账户，待交易完成后再支付给甲方。

（3）法律维权：乙方在交易过程中如遇到纠纷，甲方提供法律咨询服务，协助乙方维护自身权益。

2.3附加服务

（1）房屋检查：甲方提供房屋检查服务，确保房屋现状与合同描述一致。

（2）贷款服务：甲方协助乙方办理贷款手续，提供贷款咨询服务。

3.服务期限

3.1服务起始时间

本合同服务起始时间为____年____月____日。

3.2服务结束时间

本合同服务结束时间为____年____月____日。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元。

4.2付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元，余款在办理房屋权属变更手续前支付完毕。

4.3费用变更

如因政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

5.服务方式

5.1线下服务

甲方在本合同约定的服务期限内，为乙方提供线下服务，包括但不限于房屋过户、合同备案等。

5.2线上服务

甲方通过电话、网络等方式为乙方提供线上咨询服务。

6.服务质量

6.1服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2服务质量监督

乙方对甲方提供的服务质量有异议，可在合同约定的服务期限内提出，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋权属变更手续；

（2）甲方未按约定提供全效保障服务；

（3）甲方未按约定提供附加服务；

（4）乙方未按约定支付定金及首付款；

（5）任何一方违反必威体育官网网址条款；

（6）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违反第8.1（1）项，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）违反第8.1（2）项，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）违反第8.1（3）项，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（4）违反第8.1（4）项，