二零二四版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议样本.docxVIP

二零二四版二手房买卖合同附带房产税及物业费结算协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产权属

2.4房产用途

2.5房产产权登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产税费结算

4.1房产税计算及承担

4.2土地增值税计算及承担

4.3其他税费计算及承担

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产交付条件

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同生效

10.合同签订及生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效时间

11.合同解除及终止通知

11.1解除合同通知

11.2终止合同通知

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：房产详细信息

12.2附件二：付款凭证

12.3补充协议

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3补充协议清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方（买方）信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系电话：_______

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产所在城市：_______

房产所在区/县：_______

房产具体地址：_______

2.2房产面积

房产建筑面积：_______平方米

房产套内面积：_______平方米

2.3房产权属

房产证号：_______

房产类型：_______（住宅、商业、办公等）

2.4房产用途

房产用途：_______（自用、出租等）

2.5房产产权登记情况

房产登记机关：_______

房产登记时间：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价

房产交易总价款为人民币_______元整。

3.2付款方式

乙方分批支付房款，具体如下：

1.首付款：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付；

2.尾款：人民币_______元，于房产交付前_______日内支付。

3.3付款时间节点

1.首付款支付时间：_______；

2.尾款支付时间：_______。

第四条房产税费结算

4.1房产税计算及承担

房产税按房产评估价的_______%计算，甲方承担房产税_______元，乙方承担房产税_______元。

4.2土地增值税计算及承担

土地增值税按房产评估价的_______%计算，甲方承担土地增值税_______元，乙方承担土地增值税_______元。

4.3其他税费计算及承担

其他税费按相关规定计算，甲方承担_______元，乙方承担_______元。

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间

乙方应在合同约定的尾款支付后_______日内接收房产。

5.2房产过户手续

双方应按照国家法律法规及政策规定办理房产过户手续。

5.3房产交付条件

1.房产相关权证齐全；

2.房产无任何债权债务纠纷；

3.房产无任何维修费用待支付。

第六条履约责任及违约责任

6.1履约责任

1.甲方应按约定时间交付房产，确保房产无任何瑕疵；

2.乙方应按约定时间支付房款，不得拖欠。

6.2违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；

2.乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______