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二零二四版二手房买卖合同（含车位及地下室）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产产权人信息

2.2房地产坐落地址

2.3房地产面积与用途

2.4房地产权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的

4.1买卖标的概述

4.2买卖标的权属状况

4.3买卖标的附属设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款责任

6.交付与验收

6.1房地产交付时间

6.2验收标准与程序

6.3交付后的维修责任

7.过户与登记手续

7.1过户手续办理

7.2登记手续办理

7.3过户登记费用承担

8.车位及地下室买卖

8.1车位及地下室基本情况

8.2车位及地下室买卖价格

8.3车位及地下室交付时间

9.交易税费

9.1交易税费种类

9.2税费承担

9.3税费缴纳时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同修改与补充

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日

1.2合同订立地点：市区街道号

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产产权人信息：

姓名：

身份证号：05678

2.2房地产坐落地址：市区街道号栋单元室

2.3房地产面积与用途：

面积：120平方米

用途：住宅

2.4房地产权属证明文件：房屋所有权证号：

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：

身份证号：05679

3.2卖方基本信息：

姓名：

身份证号：05678

4.买卖标的

4.1买卖标的概述：位于市区街道号栋单元室，面积为120平方米的住宅。

4.2买卖标的权属状况：卖方对该房地产拥有完全的、合法的、有效的所有权。

4.3买卖标的附属设施：该房地产附带室内装修、家具电器等。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥190,000.00）

5.2付款方式及期限：

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

尾款：过户手续办理完毕后支付剩余款项

5.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

6.交付与验收

6.1房地产交付时间：合同生效后30日内

6.2验收标准与程序：

买方应在交付时对房地产进行验收

验收合格后，买方应在验收单上签字确认

6.3交付后的维修责任：交付后的维修责任由卖方承担，但因买方使用不当造成的损坏除外。

7.过户与登记手续

7.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房地产过户手续

7.2登记手续办理：买方应在过户手续办理完毕后30日内办理房地产登记手续

7.3过户登记费用承担：过户登记费用由买方承担。

8.车位及地下室买卖

8.1车位及地下室基本情况：

车位编号：01

地下车库编号：B01

车位面积：20平方米

地下车库面积：30平方米

车位及地下室权属：卖方拥有完全的、合法的、有效的车位及地下室所有权

8.2车位及地下室买卖价格：人民币伍万元整（￥50,000.00）

8.3车位及地下室交付时间：与房地产交付时间一致

9.交易税费

9.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

9.2税费承担：买方承担所有交易税费

9.3税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后30日内缴纳所有税费

10.违约责任

10.1违约情形：

卖方未按时交付房地产

买方未按时支付款项

双方违反合同约定导致合同目的不能实现

10.2违约责任承担方式：

违约方应向守约方支付违约金

守约方有权解除合同并要求赔偿损失

10.3违约金的计算与支付：

违约金按未履行部分金额的百分之五计算

违约金应在违约行为发生后10日内支付

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决地点：市区人民法院

11.3争议解决机构：如协商不成，任何