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二零二四版二手房买卖合同纠纷调解方法

本合同目录一览

1.调解定义与适用范围

1.1调解的定义

1.2调解的适用范围

2.调解原则

2.1公平原则

2.2诚信原则

2.3和解原则

3.调解机构与调解员

3.1调解机构的选择

3.2调解员的资格与选任

4.调解程序

4.1调解申请

4.2调解通知

4.3调解会议

4.4调解记录

5.调解内容与要求

5.1调解内容的确定

5.2调解要求的提出

6.调解协议的签订

6.1调解协议的形式

6.2调解协议的内容

6.3调解协议的生效

7.调解费用的承担

7.1费用计算方法

7.2费用支付方式

8.调解期限与延期

8.1调解期限的规定

8.2调解期限的延期

9.调解终止与恢复

9.1调解终止的情形

9.2调解恢复的条件

10.调解争议的解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.调解必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址例外

12.调解的法律效力

12.1法律效力的确认

12.2法律效力的执行

13.违约责任

13.1违约行为的认定

13.2违约责任的承担

14.合同解除与终止

14.1合同解除的情形

14.2合同终止的方式

第一部分：合同如下：

第一条调解定义与适用范围

1.1调解的定义

本合同所称调解，是指双方当事人自愿将纠纷提交给调解机构，由调解员在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过对话、协商等方式，寻求纠纷解决的一种非诉讼程序。

1.2调解的适用范围

本合同调解适用于买卖双方因房屋买卖合同产生的纠纷，包括但不限于房屋价格、交付时间、交付条件、产权过户、违约责任等方面的争议。

第二条调解原则

2.1公平原则

调解过程中，调解员应保持中立，公平对待双方当事人，确保调解结果的公正性。

2.2诚信原则

双方当事人应本着诚信原则参与调解，如实陈述事实，不得隐瞒、伪造证据。

2.3和解原则

调解应以和解为最终目的，调解员应积极引导双方当事人寻求共同利益，达成和解协议。

第三条调解机构与调解员

3.1调解机构的选择

双方当事人可协商选择具有资质的调解机构，或由仲裁委员会指定的调解机构。

3.2调解员的资格与选任

第四条调解程序

4.1调解申请

一方当事人提出调解申请，应向调解机构提交书面调解申请书，并附相关证据材料。

4.2调解通知

调解机构收到调解申请书后，应及时通知另一方当事人，并安排调解时间。

4.3调解会议

调解会议应在调解员主持下进行，双方当事人应按时参加，并就争议事项进行充分协商。

4.4调解记录

调解员应制作调解记录，记录调解过程、双方意见和调解结果。

第五条调解内容与要求

5.1调解内容的确定

调解内容应包括但不限于纠纷的性质、事实、争议焦点、双方的权利义务等。

5.2调解要求的提出

双方当事人应在调解过程中提出自己的调解要求，并就争议事项进行充分协商。

第六条调解协议的签订

6.1调解协议的形式

调解协议应以书面形式签订，并由双方当事人签字或盖章。

6.2调解协议的内容

调解协议应明确双方的权利义务、履行期限、违约责任等事项。

6.3调解协议的生效

调解协议经双方当事人签字或盖章后生效，具有同等法律效力。

第七条调解费用的承担

7.1费用计算方法

调解费用按照调解机构规定的收费标准计算，具体费用由双方当事人协商确定。

7.2费用支付方式

调解费用可一次性支付，也可分期支付。双方当事人应在调解协议中明确支付方式。

第八条调解期限与延期

8.1调解期限的规定

调解期限自调解机构收到调解申请书之日起计算，一般不超过三个月。

8.2调解期限的延期

如因特殊原因需要延期，双方当事人应书面提出延期申请，并经调解机构同意。延期期限一般不超过一个月。

第九条调解终止与恢复

9.1调解终止的情形

（1）双方当事人达成和解协议；

（2）一方当事人放弃调解；

（3）调解过程中出现不可抗力；

（4）调解员认为调解已无望达成协议。

9.2调解恢复的条件

如调解终止后，双方当事人愿意继续调解，应在终止之日起一个月内，向调解机构提出恢复调解的申请。

第十条调解争议的解决

10.1争议解决方式

调解过程中如出现争议，由调解员决定解决方式，可包括但不限于：调解员决定、调解委员会决定、仲裁或诉讼。

10.2争议解决程序

争议解决程序应遵循调解程序，如调解员认为调解无法解决争议，应告知双方当事人并终止调解。

第十一条调解必威体育官网网址

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