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二零二四版租赁住宅租赁合同（含远程服务支持）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

3.3.合同续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

4.4.逾期付款

5.房屋押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还程序

6.房屋使用

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护

6.3.房屋装修

7.水电费及其他费用

7.1.水电费承担

7.2.其他费用承担

7.3.费用缴纳方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决程序

9.违约责任

9.1.违约行为及责任

9.2.违约金及赔偿

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

13.合同附件

13.1.房屋交接清单

13.2.其他附件

14.其他约定

14.1.违法责任

14.2.合同生效

14.3.合同份数

14.4.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：市区路号单元

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：市区路号栋单元

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4.房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、沙发、餐桌、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日

3.2.租赁期限：2年

3.3.合同续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过1年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付

4.3.付款时间：租金逾期未支付的，每逾期一天，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

4.4.逾期付款：如承租方连续两次逾期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及滞纳金

5.房屋押金

5.1.押金金额：人民币10,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除时，房屋无损坏、无欠费，且租赁物品完好无损

5.3.押金退还程序：租赁期满或合同解除后，双方应在10个工作日内完成房屋交接，退还押金

6.房屋使用

6.1.房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途

6.2.房屋维护：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养责任由出租方承担，重大维修由双方协商解决

6.3.房屋装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决租赁合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1.违约行为及责任：

9.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一天，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2.出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.1.3.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.1.4.双方任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

9.2.违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，承租方或出租方应按照实际损失支付赔偿。

10.合同解除

10.1.合同解除条件：

10.1.1.租赁期满，合同自然终止。

10.1.2.出租方有证据证明承租方严重违约。

10.1.3.承租方有证据证明出租方严重违约。

10.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

11.合同变更

11.1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

11.2.合同变更程序：变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。

12.合同终止

12.1.合同终止条件：合同因履行