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二零二四版二手房买卖合同公证风险防范与解决方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属变更

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人与授权

4.交易价格

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间节点

7.产权转移登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.附属设施与附属权利

8.1附属设施清单

8.2附属权利转移

8.3附属设施维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.公证风险防范

12.1公证风险识别

12.2风险防范措施

12.3风险责任承担

13.解决方案

13.1解决方案制定

13.2解决方案实施

13.3解决方案评估

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋权属变更

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人与授权

4.交易价格

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间节点

7.产权转移登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

7.1.1房屋产权转移登记机关为______。

7.1.2买方应在收到房屋交付通知之日起______日内，向登记机关提交过户申请。

7.1.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。

7.2登记手续

7.2.1买方需提供身份证明、房屋买卖合同、房屋权属证明等文件。

7.2.2卖方需提供身份证明、房屋权属证明、原购房合同等文件。

7.2.3双方共同签署的房屋买卖合同。

7.3登记费用

7.3.1房屋产权转移登记费用按______标准执行。

7.3.2双方应各自承担过户过程中的税费。

7.3.3登记费用支付时间为______。

8.附属设施与附属权利

8.1附属设施清单

8.2附属权利转移

8.3附属设施维护责任

8.1.1.1家用电器

8.1.1.2灯具

8.1.1.3水暖设施

8.1.1.4门窗

8.1.1.5园林绿化

8.2附属权利转移

8.2.1附属设施随房屋所有权一同转移给买方。

8.2.2附属设施的所有权证明随房屋权属证明一同转移。

8.3附属设施维护责任

8.3.1卖方应在交付房屋前确保附属设施完好。

8.3.2买方接收附属设施后，应负责其日常维护和保养。

8.3.3如附属设施出现损坏，买方应及时修复，修复费用由买方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.1.1.1买方未按约定支付购房款

9.1.1.2卖方未按约定交付房屋

9.1.1.3双方违反合同约定的其他行为

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的____