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二零二四版二手房买卖双方权益保障合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律与法规
1.3地方性政策与规定
2.双方基本信息
2.1买卖双方名称与地址
2.2联系人及联系方式
2.3房屋所有权证信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
3.2房屋面积与结构
3.3房屋用途与权属
3.4房屋设施与设备
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式与时间
4.3首付款比例
4.4尾款支付条件
5.房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收标准与程序
5.3验收不合格的处理
6.房屋过户与登记
6.1过户手续与费用
6.2登记办理与时间
6.3不动产登记费用承担
7.产权瑕疵与责任
7.1房屋产权瑕疵说明
7.2产权瑕疵责任承担
7.3第三方权益侵害处理
8.贷款事宜
8.1贷款申请与条件
8.2贷款审批与发放
8.3贷款还款责任
9.履约保证金
9.1保证金数额与用途
9.2保证金退还条件
9.3违约责任与处理
10.违约责任与赔偿
10.1违约情形说明
10.2违约责任承担
10.3赔偿金额与方式
11.解除合同与终止条件
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除合同后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同份数与送达
14.4合同解释权
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律与法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规及地方性政策与规定,如遇法律、法规及政策调整,应按照调整后的规定执行。
1.3地方性政策与规定
本合同还适用《市二手房买卖合同管理暂行办法》等相关地方性政策与规定。
2.双方基本信息
2.1买卖双方名称与地址
甲方(出卖人):X有限公司
地址:X市X区X路X号
乙方(买受人):X先生/女士
地址:X市X区X路X号
2.2联系人及联系方式
甲方联系人:X
联系电话:
乙方联系人:X
联系电话:
2.3房屋所有权证信息
房屋所有权证号:X
房屋登记机关:X市不动产登记中心
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
房屋位于X市X区X路X号,具体楼栋为栋,门牌号为号。
3.2房屋面积与结构
房屋建筑面积为平方米,结构为层室,厅卫。
3.3房屋用途与权属
房屋用途为住宅,房屋所有权归甲方所有,无抵押、查封等法律纠纷。
3.4房屋设施与设备
房屋设施齐全,包括但不限于:中央空调、热水系统、厨卫设备等。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
本房屋交易价格为人民币万元整。
4.2支付方式与时间
乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整,余款在房屋过户登记后个工作日内一次性支付。
4.3首付款比例
首付款比例为交易价格的%,即人民币万元整。
4.4尾款支付条件
尾款支付条件为房屋过户登记手续办理完毕,且乙方取得房屋所有权证。
5.房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
甲方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方,交付时房屋应符合合同约定的条件。
5.2验收标准与程序
乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收,验收标准应符合合同约定的条件。
5.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格,甲方应在个工作日内予以修复,直至符合合同约定条件。
6.房屋过户与登记
6.1过户手续与费用
甲方负责办理房屋过户手续,相关费用由甲方承担。
6.2登记办理与时间
房屋过户登记手续办理完成后,甲方应在个工作日内协助乙方办理房屋所有权证。
6.3不动产登记费用承担
不动产登记费用由乙方承担。
7.产权瑕疵与责任
7.1房屋产权瑕疵说明
甲方保证所出售房屋产权清晰,无任何法律纠纷。
7.2产权瑕疵责任承担
若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。
7.3第三方权益侵害处理
如因第三方权益侵害导致房屋产权纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.贷款事宜
8.1贷款申请与条件
乙方如需申请贷款,应在签订本合同前向银行或其他金融机构咨询,了解贷款条件。贷款申请需符合银行或金融机构的贷款政策及条件。
8.2贷款审批与发放
乙方提交贷款申请后,银行或金融机构将进行审批。若贷款申请被批准,
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