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二零二四年度网红店铺租赁服务协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.店铺租赁基本条款
2.1店铺地址及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
3.租赁用途及限制
3.1店铺用途
3.2经营项目限制
4.租金调整机制
4.1调整时间
4.2调整方式
4.3调整依据
5.店铺设施及维护
5.1出租方提供设施
5.2承租方维护责任
5.3维修及更换费用
6.营业许可及合法经营
6.1营业许可证
6.2合法经营要求
7.费用及税费承担
7.1水电费
7.2物业管理费
7.3其他相关税费
8.违约责任及赔偿
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3赔偿标准
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同履行地点
13.合同附件清单
13.1附件一:店铺设施清单
13.2附件二:租金调整机制明细
13.3附件三:违约责任及赔偿明细
14.合同签订及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同签订双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:有限公司
1.1.2出租方地址:省市区路号
1.1.3出租方法定代表人:
1.1.4出租方联系电话:138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:网红店铺
1.2.2承租方地址:省市区路号
1.2.3承租方法定代表人:
1.2.4承租方联系电话:139xxxx
2.店铺租赁基本条款
2.1店铺地址及面积
2.1.1店铺地址:省市区路号
2.1.2店铺面积:100平方米
2.2租赁期限
2.2.1租赁起始日期:2024年1月1日
2.2.2租赁终止日期:2027年12月31日
2.3租金及支付方式
2.3.1租金金额:每月人民币20,000元
2.3.2支付方式:每月前10个工作日通过银行转账支付至出租方指定账户
3.租赁用途及限制
3.1店铺用途
3.1.1店铺仅用于网红店铺经营活动,不得用于居住、仓库等用途
3.2经营项目限制
3.2.1承租方经营内容需符合国家相关法律法规及政策要求
3.2.2承租方不得经营任何非法、违规或有害的社会秩序、公共安全和消费者权益的产品或服务
4.租金调整机制
4.1调整时间
4.1.1租金调整周期为每年一次
4.2调整方式
4.2.1根据市场行情、物价指数等因素,由双方协商确定租金调整方案
4.3调整依据
4.3.1以省市区物价局公布的租金指导价为调整依据
5.店铺设施及维护
5.1出租方提供设施
5.1.1店铺内水电设施齐全
5.1.2店铺内外墙、地面、天花板等基本装修完成
5.2承租方维护责任
5.2.1承租方负责店铺内设施设备的日常维护和管理
5.2.2承租方负责店铺内装修、设施的合理使用,不得擅自拆改或损坏
5.3维修及更换费用
5.3.1店铺内设施设备的正常维修及更换费用由出租方承担
5.3.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修及更换费用由承租方承担
6.营业许可及合法经营
6.1营业许可证
6.1.1承租方需在租赁期内取得并保持有效的营业执照及相应经营许可证
6.2合法经营要求
6.2.1承租方需遵守国家法律法规及政策,合法经营,不得从事任何违法行为
7.费用及税费承担
7.1水电费
7.1.1店铺水电费按实际使用量计算,由承租方支付
7.2物业管理费
7.2.1物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳,由承租方支付
7.3其他相关税费
7.3.1承租方需依法承担并缴纳与经营相关的所有税费
8.违约责任及赔偿
8.1违约行为
8.1.1承租方未按时支付租金
8.1.2承租方违反租赁用途或经营限制
8.1.3承租方损坏出租方提供的设施
8.1.4承租方未取得合法经营许可
8.2违约责任
8.2.1若承租方发生8.1中列明的违约行为,出租方有权要求承租方立即改正,并赔偿由此造成的损失
8.3赔偿标准
8.3.1违约金:每逾期支付一日,承租方需支付租金总额的1%作为违约金
8.3.2损失赔偿:因承租方违约导致出租方损失的,承租方需按实际损失的一定比例进行赔偿,最高不超过三个月的租金总额
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致解除合同
9.1.2出租方违约,承租方有权解除合同
9.1.3承租方严重违约,出
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