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二零二四版个人购房贷款担保与房屋装修贷款担保合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率与还款方式
3.担保方式
3.1担保范围
3.2担保责任
3.3担保期限
4.房屋信息
4.1房屋基本情况
4.2房屋所有权
4.3房屋用途
5.贷款用途
5.1购房贷款用途
5.2装修贷款用途
6.还款责任
6.1还款义务
6.2还款时间
6.3违约责任
7.贷款利率调整
7.1利率调整方式
7.2利率调整时间
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件
8.2提前还款手续
8.3提前还款利息计算
9.房屋装修管理
9.1装修方案
9.2装修材料
9.3装修进度
10.担保物处置
10.1担保物种类
10.2担保物保管
10.3担保物处置
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.合同附件
14.1附件一：房屋买卖合同
14.2附件二：房屋装修合同
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“个人购房贷款担保”是指借款人为购买住房而向贷款机构申请贷款，担保人同意为借款人提供担保，确保借款人按照合同约定履行还款义务的行为。
1.2术语解释
（1）“贷款机构”指依法设立并具有贷款经营资格的金融机构。
（2）“借款人”指向贷款机构申请贷款的个人。
（3）“担保人”指同意为借款人提供担保的个人。
（4）“贷款金额”指借款人向贷款机构申请的贷款总额。
（5）“贷款期限”指借款人从贷款机构获得贷款至全部归还本息的期限。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币万元。
2.2贷款期限
本合同项下贷款期限为年。
2.3利率与还款方式
本合同项下贷款利率为年利率%，采用等额本息还款方式。
第三条担保方式
3.1担保范围
担保人同意对本合同项下借款人向贷款机构申请的贷款金额提供全额担保。
3.2担保责任
担保人承担借款人未能按照本合同约定履行还款义务时的全部还款责任。
3.3担保期限
担保期限自本合同签订之日起至借款人全部归还贷款本息之日止。
第四条房屋信息
4.1房屋基本情况
借款人拟购买的房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。
4.2房屋所有权
借款人已取得该房屋的完全所有权。
4.3房屋用途
该房屋仅用于自住。
第五条贷款用途
5.1购房贷款用途
本合同项下贷款用途为购买上述房屋。
5.2装修贷款用途
借款人可申请装修贷款，用于房屋装修。
第六条还款责任
6.1还款义务
借款人应按照本合同约定的还款期限、还款方式，向贷款机构偿还贷款本息。
6.2还款时间
借款人每月的还款日为日。
6.3违约责任
如借款人未按约定还款，担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于代为偿还借款本息、支付违约金等。
第八条贷款利率调整
8.1利率调整方式
本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。
8.2利率调整时间
利率调整每季度进行一次，具体调整时间由贷款机构提前公告。
第九条贷款提前还款
9.1提前还款条件
（1）提前还款申请需在贷款期限届满前天提出。
（2）借款人需向贷款机构支付提前还款手续费。
（3）借款人需保证贷款账户内无欠款。
9.2提前还款手续
借款人提前还款需按照贷款机构的规定办理手续，包括填写提前还款申请书、提交还款资金等。
9.3提前还款利息计算
提前还款的利息计算至实际还款日，按照剩余贷款本金和剩余贷款期限计算。
第十条房屋装修管理
10.1装修方案
借款人应制定合理的装修方案，并提交给贷款机构审批。
10.2装修材料
装修材料应符合国家相关标准和规定，且须为合格产品。
10.3装修进度
借款人应按照贷款机构的监督，按时完成装修工程。
第十一条担保物处置
11.1担保物种类
担保物包括但不限于借款人名下的房产、车辆等。
11.2担保物保管
担保物由借款人自行保管，担保人有权随时要求检查。
11.3担保物处置
在借款人违约或贷款机构行使担保权利时，担保物可依法进行处置。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第十三条合同生效与终止
13.1合同生效条件
本合同自双
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