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二零二四版个人购房贷款担保与房屋权属转移合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.2担保人信息

2.3房屋所有权人信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.担保信息

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保范围

5.房屋权属转移

5.1房屋所有权转移

5.2房屋使用权转移

5.3房屋占有权转移

6.付款条款

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3逾期付款责任

7.利息计算

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证明文件

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：担保合同

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更和解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“贷款人”指借款人，即购买房屋的个人。

1.1.2本合同中“担保人”指为贷款人提供担保的个人。

1.1.3本合同中“房屋所有权人”指拥有房屋所有权的个人。

1.1.4本合同中“贷款金额”指贷款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5本合同中“贷款利率”指贷款人应支付的贷款利率。

1.1.6本合同中“贷款期限”指贷款人应还清全部贷款的期限。

1.1.7本合同中“还款方式”指贷款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2担保人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

2.3房屋所有权人信息

2.3.1姓名：_______

2.3.2身份证号码：_______

2.3.3联系电话：_______

3.贷款信息

3.1贷款金额：_______元

3.2贷款利率：_______%

3.3贷款期限：_______年

3.4还款方式：等额本息/等额本金

4.担保信息

4.1担保方式：抵押担保

4.2担保期限：与贷款期限相同

4.3担保范围：贷款金额及利息

5.房屋权属转移

5.1房屋所有权转移：贷款人将房屋所有权转移给房屋所有权人。

5.2房屋使用权转移：贷款人将房屋使用权转移给房屋所有权人。

5.3房屋占有权转移：贷款人将房屋占有权转移给房屋所有权人。

6.付款条款

6.1付款时间：每月_______日

6.2付款方式：银行转账/现金支付

6.3逾期付款责任：贷款人逾期付款，每日应支付_______元的逾期利息。

7.利息计算

7.1利息计算方式：按月计息，按年结息

7.2利息支付时间：每月与本金同时支付

7.3利息支付方式：银行转账/现金支付

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1贷款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。

8.1.2担保人未履行担保义务，导致贷款人无法按时偿还贷款。

8.1.3房屋所有权人未按照合同约定办理房屋权属转移手续。

8.2违约责任

8.2.1贷款人违约，应向贷款人支付逾期贷款本金及利息，并承担相应的违约金。

8.2.2担保人违约，应向贷款人承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本金及利息。

8.2.3房屋所有权人违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和承担贷款人的损失。

8.3违约赔偿

8.3.1违约金计算：逾期贷款本金×逾期天数×逾期利率。

8.3.2损失赔偿：贷款人因违约所遭受的直接经济损失。

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致同意解除合同。

9.1.2贷款人提前偿还全部贷款。

9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

9.2合同终止条件

9.2.1贷款人全部偿还贷款本金及利息。

9.2.2担保人履行了担保义务，贷款人不再需要担保。

9.2.3房屋所有权转移手续办理完毕，贷款人不再占有房屋。

9.3合同解除和终止程序

9.3.1解除合同前