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常州2024年学生公寓租赁合同协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实依据
1.3合同订立的目的和意义
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋租赁基本情况
3.1房屋位置及面积
3.2房屋用途
3.3房屋设施及配置
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限变更及终止
4.3租赁期限续签
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3支付方式
5.4逾期支付处理
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋设施损坏赔偿
7.交付及接收
7.1房屋交付
7.2房屋接收
7.3接收时房屋现状确认
8.保证金及押金
8.1保证金金额及用途
8.2押金金额及退还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实依据
甲方（出租方）为拥有合法房屋产权的单位或个人，乙方（承租方）为合法的学生身份。
1.3合同订立的目的和意义
本合同的订立旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保学生公寓的正常租赁和使用。
第二条定义和解释
2.1定义
本合同中使用的专业术语和特定词汇，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.2解释
本合同如未对特定术语进行解释，应按照一般含义理解。
第三条房屋租赁基本情况
3.1房屋位置及面积
甲方出租位于常州市区路号的房屋，房屋建筑面积为平方米。
3.2房屋用途
房屋仅用于学生住宿，不得用于任何商业活动。
3.3房屋设施及配置
房屋内配备床、桌椅、衣柜、洗衣机等基本生活设施，乙方需自备床上用品。
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
本合同租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。
4.2租赁期限变更及终止
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。
4.3租赁期限续签
本合同期满前一个月，如双方无异议，可自动续签一年。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。
5.2租金支付时间
乙方应在每月的日前支付当月租金。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。
5.4逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。
第六条房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2房屋维护责任
甲方负责房屋的维修和保养，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。
6.3房屋设施损坏赔偿
乙方损坏房屋设施，应按照实际维修费用赔偿甲方。
第七条交付及接收
7.1房屋交付
甲方应在合同签订后的日内将房屋交付乙方使用。
7.2房屋接收
乙方应在房屋交付时进行现场验收，确认房屋及设施完好，无损坏。
7.3接收时房屋现状确认
乙方应在接收房屋时，由甲乙双方共同填写《房屋及设施接收确认表》，作为双方确认房屋现状的依据。
第八条保证金及押金
8.1保证金金额及用途
乙方需在签订合同后支付人民币元作为保证金，用于房屋租赁期间的违约责任担保。
8.2押金金额及退还
乙方需在签订合同后支付人民币元作为押金，用于房屋租赁期间的设施损坏赔偿。租赁期满后，房屋及设施无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在日内无息退还押金。
第九条违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约责任免除
因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的，经甲方确认后，可以免除其违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为常州市区人民法院。
10.3争议解决程序
争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
第十一条合同解除
11.1合
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