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二零二四版个人对个人特色民宿租赁及装修改造合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.民宿租赁概况

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.民宿装修改造

6.1装修改造范围

6.2装修改造费用

6.3费用承担

7.民宿使用规范

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3安全责任

8.民宿维护保养

8.1维护保养责任

8.2维护保养费用

9.民宿租赁变更

9.1租赁期限变更

9.2租赁面积变更

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“民宿”指位于（具体地址）的，具有居住功能的房屋，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。

1.1.2“租赁期限”指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.4“保证金”指租赁方在签订本合同时一次性支付给出租方，用于保证租赁期间遵守合同约定的款项。

1.2术语解释

1.2.1“装修改造”指租赁方对民宿进行的装修、装饰、设施更新等改善工作。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全名：（租赁方全名）

2.1.2身份证号码：（租赁方身份证号码）

2.1.3联系方式：（租赁方联系电话）

2.2出租方信息

2.2.1全名：（出租方全名）

2.2.2身份证号码：（出租方身份证号码）

2.2.3联系方式：（出租方联系电话）

3.民宿租赁概况

3.1民宿地址：（具体地址）

3.2民宿面积：（具体面积，如50平方米）

3.3租赁期限

3.3.1起始日期：（具体日期）

3.3.2终止日期：（具体日期）

4.租金及支付方式

4.1租金金额：（具体金额，如每月5000元）

4.2支付方式

4.2.1租金支付方式为每月一付，租赁方应在每月的指定日期前将租金支付至出租方指定的账户。

4.2.2支付方式变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

5.保证金

5.1保证金金额：（具体金额，如20000元）

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满且租赁方按照合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在10个工作日内退还保证金。

5.2.2如租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权从保证金中扣除相应损失赔偿金。

6.民宿装修改造

6.1装修改造范围

6.1.2装修改造范围包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具等。

6.2装修改造费用

6.2.1装修改造费用由租赁方承担。

6.2.2装修改造完成后，租赁方应将民宿恢复至原状。

7.民宿使用规范

7.1使用范围

7.1.1民宿仅用于居住用途，不得用于商业经营或其他非法活动。

7.1.2租赁方不得擅自改变民宿的结构、布局和用途。

7.2禁止行为

7.2.1禁止在民宿内进行噪音扰民、破坏公共设施等行为。

7.2.2禁止在民宿内饲养宠物、存放易燃易爆物品等。

7.3安全责任

7.3.1租赁方应确保民宿内的用电、用水、用气等设施安全可靠。

7.3.2租赁方应遵守国家有关消防安全的规定，确保民宿安全。

8.民宿维护保养

8.1维护保养责任

8.1.1租赁方有责任对民宿进行日常维护保养，确保民宿的整洁和安全。

8.1.2租赁方应定期检查民宿的设施设备，发现问题及时报修。

8.2维护保养费用

8.2.1日常维护保养费用由租赁方承担。

8.2.2因租赁方不当使用导致设施设备损坏，维修费用由租赁方承担。

9.民宿租赁变更

9.1租赁期限变更

9.1.1如租赁方需延长租赁期限，应提前30日书面通知出租方，双方协商一致后签订补充协议。

9.1.2如出租方需提前解除租赁合同，应提前60日书面通知租赁方，并支付相当于一个月租金的违约金。

9.2租赁面积变更

9.2.1如租赁方需增加租赁面积，应与出租方协商一致，并签订补充协议。

9.2.2如出租方需减少租赁面积，应提前60日书面通知租赁方，并支付相当于一个月租金的违约金。

10.合同解除与终止

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