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二零二四版二手房买卖合同公证操作流程指导协议

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房地产权属核实

2.1房地产权属证明文件

2.2房地产权属核实程序

2.3房地产权属核实结果

3.房地产评估

3.1评估机构及评估人员

3.2评估程序及方法

3.3评估结果

4.房地产交易税费

4.1税费种类及计算方法

4.2买卖双方税费承担

4.3税费缴纳时间及方式

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理机构

5.2过户手续办理流程

5.3过户手续办理费用

6.房地产买卖资金支付

6.1资金支付方式

6.2资金支付时间

6.3资金监管

7.合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产权属证明文件

12.2合同附件二：房地产评估报告

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效法律效力

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署人员

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：

1.1.2甲方（出卖方）地址：

1.1.3甲方（出卖方）联系方式：

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方（买受方）名称：

1.2.2乙方（买受方）地址：

1.2.3乙方（买受方）联系方式：

1.3房地产基本信息

1.3.1房地产地址：

1.3.2房地产权证号：

1.3.3房地产用途：

1.3.4房地产建筑面积：

1.3.5房地产建筑年代：

1.4合同签订时间及地点

1.4.1合同签订时间：

1.4.2合同签订地点：

2.房地产权属核实

2.1房地产权属证明文件

2.1.1房地产权属证明文件清单：

2.1.2甲方提供的权属证明文件：

2.2房地产权属核实程序

2.2.1乙方有权要求甲方提供权属证明文件：

2.2.2乙方有权要求甲方协助核实权属：

2.3房地产权属核实结果

2.3.1房地产权属核实合格：

2.3.2房地产权属核实不合格的处理：

3.房地产评估

3.1评估机构及评估人员

3.1.1评估机构名称：

3.1.2评估人员资质：

3.2评估程序及方法

3.2.1评估程序：

3.2.2评估方法：

3.3评估结果

3.3.1评估报告：

3.3.2评估价格：

4.房地产交易税费

4.1税费种类及计算方法

4.1.1税费种类：

4.1.2税费计算方法：

4.2买卖双方税费承担

4.2.1甲方承担税费：

4.2.2乙方承担税费：

4.3税费缴纳时间及方式

4.3.1税费缴纳时间：

4.3.2税费缴纳方式：

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理机构

5.1.1过户手续办理机构名称：

5.2过户手续办理流程

5.2.1过户手续办理流程：

5.3过户手续办理费用

5.3.1过户手续办理费用：

5.3.2费用承担方：

6.房地产买卖资金支付

6.1资金支付方式

6.1.1资金支付方式：

6.2资金支付时间

6.2.1资金支付时间：

6.3资金监管

6.3.1资金监管机构：

6.3.2资金监管方式：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

8.1.1.1未按约定时间办理过户手续；

8.1