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二零二四版个人与个人房产抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

1.4合同文本数量与保管

2.贷款主体及贷款用途

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3贷款用途说明

2.4贷款金额与期限

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物价值评估

3.4抵押物保险

4.抵押物交付与保管

4.1抵押物交付方式

4.2抵押物交付时间

4.3抵押物保管责任

4.4抵押物保管费用

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放方式

5.2贷款发放时间

5.3还款方式与期限

5.4贷款利率与费用

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权登记机关

6.3抵押权登记手续

6.4抵押权登记费用

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人信息

7.3担保期限与范围

7.4担保费用

8.贷款还款与逾期处理

8.1还款计划

8.2逾期还款处理

8.3违约金与罚息

8.4担保人代偿义务

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

9.3抵押物处置费用

9.4抵押物处置所得分配

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除通知

10.4合同变更与解除后果

11.违约责任

11.1贷款人违约责任

11.2借款人违约责任

11.3第三方违约责任

11.4违约赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决机构

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：担保合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年五月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地为北京市。

1.4合同文本数量与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.贷款主体及贷款用途

2.1贷款人信息：贷款人为甲方，全称为银行，注册地为市区路号，法定代表人为。

2.2借款人信息：借款人为乙方，全称为个人，身份证号码为X。

2.3贷款用途说明：乙方使用本贷款用于购买位于市区路号的房产，该房产的产权证号为X。

2.4贷款金额与期限：本贷款金额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），贷款期限为20年。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为X。

3.2抵押物权属证明：乙方已向甲方提供该房产的产权证及房屋所有权人身份证明。

3.3抵押物价值评估：经房地产评估机构评估，该抵押物价值为人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。

3.4抵押物保险：乙方已对抵押物购买足额保险，保险单号为X。

4.抵押物交付与保管

4.1抵押物交付方式：乙方应在本合同签订之日起七日内，将抵押物交付甲方指定的保管人。

4.2抵押物交付时间：抵押物交付时间为二零二四年五月八日。

4.3抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保其安全无损害。

4.4抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担，具体金额另行协商确定。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放方式：甲方将贷款金额通过银行转账方式发放至乙方指定的账户。

5.2贷款发放时间：贷款发放时间为二零二四年五月九日。

5.3还款方式与期限：乙方应按月等额本息方式还款，还款日为每月的日。

5.4贷款利率与费用：本贷款年利率为4.5%，其他相关费用如手续费、保险费等按国家规定和双方约定执行。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

6.2抵押权登记机关：抵押权登记机关为市区不动产登记中心。

6.3抵押权登记手续：乙方应配合甲方办理抵押权登记手续。

6.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。

7.贷款担保

7.1担保方式：本贷款采用抵押担保方式。

7.2担保人信息：担保人为公司，注册地为市区路号，法定代表人为。

7.3担保期限与范围：担保期限自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止，担保范围包括本金、利息及违约金。

7.4担保费用：担保费用由担保人承担。

8.贷款还款与逾期处理

8.1还款计划：乙方应按照合同约定的还款计划按时还款，具体还款计划详见附件一《贷款还款计划表》。

8.2逾期还款处理