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二零二四版个人房屋抵押贷款合同汇编

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

1.4合同解释

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

2.3抵押物信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3费用计算方法

5.抵押物权利义务

5.1抵押物权利

5.2抵押物义务

5.3抵押物保管

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保解除

7.贷款还款

7.1还款时间

7.2还款方式

7.3还款注意事项

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3合同解除

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签订与签署

13.1合同签订程序

13.2合同签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同总则

1.1合同定义

本合同系指借款人与抵押权人之间就借款、抵押等事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向抵押权人申请的房屋抵押贷款业务，包括但不限于贷款的申请、审批、发放、还款、抵押物管理等环节。

1.3合同生效条件

1.3.1双方当事人已就本合同的主要内容达成一致意见；

1.3.2借款人已向抵押权人提交完整、真实的申请材料；

1.3.3抵押权人对借款人的申请进行审核，同意提供贷款；

1.3.4本合同经双方当事人签字或盖章后生效。

1.4合同解释

本合同的解释以本合同为准，如合同条款有歧义，以有利于保护借款人权益的原则进行解释。

第二条当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1姓名：________________

2.1.2身份证号码：________________

2.1.3联系电话：________________

2.2抵押权人信息

2.2.1名称：________________

2.2.2营业执照号码：________________

2.2.3联系电话：________________

2.3抵押物信息

2.3.1房屋地址：________________

2.3.2房屋所有权证号：________________

2.3.3房屋评估价值：________________

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：________________元整

3.2贷款期限：自本合同生效之日起至________________年__月__日止。

3.3还款方式

3.3.1按月等额本息还款

3.3.2每月还款金额：________________元整

第四条贷款利率及费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.2贷款费用：

4.2.1一次性贷款服务费：________________元整

4.2.2其他费用：________________元整

4.3费用计算方法

4.3.1贷款服务费：按贷款金额的万分之________________计算。

4.3.2其他费用：按实际发生金额计算。

第五条抵押物权利义务

5.1抵押物权利

5.1.1抵押权人有权在借款人未按时还款的情况下，优先受偿抵押物；

5.1.2抵押权人有权要求借款人提供抵押物的有关证明文件。

5.2抵押物义务

5.2.1借款人应保证抵押物的合法性、真实性、完整性；

5.2.2借款人不得擅自处分抵押物。

5.3抵押物保管

5.3.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；

5.3.2借款人应按照抵押权人的要求，提供抵押物的有关情况。

第六条贷款担保

6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。

6.2担保责任

6.2.1借款人应按照本合同的约定，按时还款；

6.2.2若借款人未按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物。

6.3担保解除

6.3.1借款人按合同约定全部偿还贷款本息；

6.3.2双方同意解