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二零二四版个人对房地产开发商借款合同规范文本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借款人联系信息

1.3开发商基本信息

1.4开发商联系信息

2.借款金额及还款方式

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

2.4利息计算方式

3.借款用途

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放条件

5.还款计划

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4还款日期

6.利息支付

6.1利息支付方式

6.2利息支付日期

6.3利息计算公式

7.借款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2开发商违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：借款凭证

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人基本信息

借款人姓名：____________________

身份证号码：____________________

居住地址：____________________

联系电话：____________________

1.2借款人联系信息

电子邮箱：____________________

通讯地址：____________________

1.3开发商基本信息

开发商名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.4开发商联系信息

电子邮箱：____________________

通讯地址：____________________

2.借款金额及还款方式

2.1借款金额

借款金额：人民币______元整

2.2借款期限

借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.3还款方式

还款方式：按月等额本息还款法。

2.4利息计算方式

利息计算方式：按年利率_____%计算，每月还款额中含本金及利息，每月还款日为______日。

3.借款用途

3.1借款用途说明

借款人因购买位于______的房产项目，需向开发商借款人民币______元整，用于支付该房产项目的购房款项。

3.2借款用途限制

借款人不得将借款用于其他任何用途，包括但不限于投资、经营、消费等。

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

贷款发放时间：自借款合同签订之日起______个工作日内。

4.2贷款发放方式

贷款发放方式：直接打入借款人指定的银行账户。

4.3贷款发放条件

贷款发放条件：借款人须提供有效身份证件、房产合同等相关资料，并经开发商审核无误后，方可发放贷款。

5.还款计划

5.1还款期限

还款期限：与借款期限一致。

5.2还款金额

每月还款金额：人民币______元整。

5.3还款方式

还款方式：通过银行转账至开发商指定的银行账户。

5.4还款日期

还款日期：每月______日。

6.利息支付

6.1利息支付方式

利息支付方式：与还款方式一致。

6.2利息支付日期

利息支付日期：与还款日期一致。

6.3利息计算公式

利息计算公式：每月利息=剩余本金×月利率，其中月利率=年利率/12。

7.借款担保

7.1担保方式

担保方式：抵押担保。

7.2担保范围

担保范围：借款本息及违约金。

7.3担保期限

担保期限：与借款期限一致。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1如借款人未按时还款，每逾期一日，应向开发商支付当期应还金额的_____%作为违约金。

8.1.2如借款人未按合同约定用途使用借款，开发商有权要求借款人立即偿还全部借款并支付相应的违约金。

8.1.3如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款不能发放或发放后产生损失，借款人应承担全部责任。

8.2开发商违约责任

8.2.1如开发商未按时发放贷款，应向借款人支付_____%的违约金，并承担由此给借款人造成的损失。

8.2.2如开发商未按合同约