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二零二四版首付分期购房协议书范本编制技巧

本合同目录一览

1.协议书订立依据

1.1法律法规依据

1.2政策依据

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属情况

4.购房方信息

4.1购房方名称

4.2购房方法定代表人或授权代表

4.3联系方式

5.销售方信息

5.1销售方名称

5.2销售方法定代表人或授权代表

5.3联系方式

6.购房款项及支付方式

6.1首付比例

6.2首付金额

6.3分期付款计划

6.4付款时间及方式

6.5逾期付款责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收程序

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户时间

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳时间

9.产权登记及抵押

9.1产权登记申请

9.2抵押登记申请

9.3抵押解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条协议书订立依据

1.1法律法规依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规。

1.2政策依据

国务院及地方各级人民政府有关房地产管理的政策、规定。

《商品房买卖合同》、《房屋租赁合同》等。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）购房方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织；

（2）销售方：指销售房屋的自然人、法人或其他组织；

（3）房屋：指本合同约定的位于____市____区____路____号的房屋；

（4）首付：指购房方在签订本合同后，按约定比例支付给销售方的购房款项；

（5）分期付款：指购房方在房屋交付前，按照约定的分期付款计划支付购房款项；

（6）逾期付款：指购房方未按照约定的付款时间及方式支付购房款项。

2.2术语解释

本合同中涉及的术语解释如下：

（1）房屋交付：指销售方将房屋及附属设施交付购房方使用；

（2）产权过户：指购房方将房屋产权过户至自己名下；

（3）抵押：指购房方将房屋设定抵押，作为履行本合同项下付款义务的担保；

（4）违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落

本合同约定的房屋位于____市____区____路____号。

3.2房屋面积

本合同约定的房屋建筑面积为____平方米。

3.3房屋结构

本合同约定的房屋为____层____室____厅____卫结构。

3.4房屋权属情况

本合同约定的房屋权属清晰，无权属纠纷。

第四条购房方信息

4.1购房方名称

购房方名称：____。

4.2购房方法定代表人或授权代表

购房方法定代表人或授权代表姓名：____。

4.3联系方式

购房方联系电话：____；电子邮箱：____。

第五条销售方信息

5.1销售方名称

销售方名称：____。

5.2销售方法定代表人或授权代表

销售方法定代表人或授权代表姓名：____。

5.3联系方式

销售方联系电话：____；电子邮箱：____。

第六条购房款项及支付方式

6.1首付比例

购房方应支付的首付比例为____%，即____万元。

6.2首付金额

购房方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付金额____万元。

6.3分期付款计划

（1）第____期：在房屋交付前____个工作日内支付____万元；

（2）第____期：在房屋交付后____个工作日内支付____万元；

（3）第____期：在房屋交付后____个工作日内支付____万元。

6.4付款时间及方式

购房方应按照约定的付款时间及方式支付购房款项，付款方式为____。

6.5逾期付款责任

如购房方逾期付款，应向销售方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。

第八条产权过户及税费承担

8.1产权过户时间

销售方应在购房方支付全部房款后____个工作日内，协助购房方办理房屋产权过户手续。

8.2税费承担方式

房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由购房方承担。

8.3税费缴纳时间

购房方应在办理产权过户手续前，自行缴纳房屋交易产生的相关税费。

第九条产权登记及抵押

9.1产权登记申请

销售方应在房屋交付后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权登记。