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二零二四年度生物制药研发厂房土地买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.土地买卖标的

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明文件

3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格

3.2支付方式及期限

3.3预付款项

3.4付款凭证

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间

4.2土地交付条件

4.3土地使用规划

4.4土地使用年限

5.质量与验收

5.1土地质量要求

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收时间

6.产权过户手续

6.1过户申请

6.2产权过户税费

6.3过户期限

6.4过户证明文件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效证明

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：土地使用规划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除或终止后的处理

12.1土地归还

12.2付款退还

12.3费用承担

12.4其他处理事项

13.合同未尽事宜

13.1争议解决方式补充

13.2其他约定事项

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度生物制药研发厂房土地买卖合同

1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方（出卖方）：生物科技有限公司

1.4.2乙方（买受方）：制药集团有限责任公司

1.4.3甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678

1.4.4乙方联系人：，联系电话：139xxxx8765

2.土地买卖标的

2.1土地位置：省市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：生物制药研发厂房用地

2.4土地权属证明文件：市国土资源局颁发的土地所有权证，证号3.土地买卖价格及支付方式

3.1土地买卖价格：人民币壹仟万元整（

3.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付全部款项

3.3预付款项：合同签订后3个工作日内，乙方应向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5000000）作为预付款

3.4付款凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的银行汇款凭证

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的5个工作日内，将土地交付给乙方使用

4.2土地交付条件：土地已过户至乙方名下，且符合乙方使用要求

4.3土地使用规划：乙方应按照土地使用规划进行建设，具体规划文件见附件二

4.4土地使用年限：甲方拥有的土地使用年限自合同生效之日起计算，共计50年

5.质量与验收

5.1土地质量要求：土地质量应符合国家相关标准，具体要求见附件一

5.2验收标准：乙方应在土地交付后5个工作日内对土地进行验收，验收标准应符合本合同约定

5.3验收程序：验收程序见附件三

5.4验收时间：乙方应在土地交付后5个工作日内完成验收

6.产权过户手续

6.1过户申请：乙方应在合同签订后30个工作日内向甲方提出产权过户申请

6.2产权过户税费：过户税费按国家规定执行，由乙方承担

6.3过户期限：甲方应在乙方提交过户申请后30个工作日内完成产权过户手续

6.4过户证明文件：过户完成后，甲方应向乙方提供产权过户证明文件

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付土地、未按约定使用土地等

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金