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二零二四年度租赁居间合同范本，创新2024年度房产租赁模式
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同生效的条件与日期
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房产基本情况
3.1房产地址
3.2房产面积与用途
3.3房产设施与设备
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式与频率
6.房产押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
7.房产使用与维护
7.1房产使用规则
7.2房产维护责任
8.房产维修与保养
8.1维修范围与责任
8.2保养责任与费用
9.房产租赁合同变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.违约责任与处理
10.1违约行为
10.2违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决地点
12.合同解除后的处理
12.1房产返还
12.2租金结算
13.合同附件
13.1附件一：房产租赁清单
13.2附件二：押金收据
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。
1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦室。
1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同生效日期：2024年1月1日。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息：
名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
地址：北京市朝阳区路号
联系电话：0105678
2.2承租方基本信息：
名称：科技有限公司
法定代表人：
地址：北京市朝阳区路号
联系电话：01087654321
3.房产基本情况
3.1房产地址：北京市朝阳区路号楼室。
3.2房产面积：100平方米。
3.3房产用途：办公。
3.4房产设施与设备：
空调系统
电梯
消防设施
网络接入
卫生间设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。
4.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。
4.3支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户。
5.租金调整
5.1调整条件：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。
5.2调整方式：租金调整以市场租金为依据，按比例进行调整。
6.房产押金
6.1押金金额：人民币10,000元。
6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同且房屋及设施无损坏时，承租方有权要求退还押金。
7.房产使用与维护
7.1房产使用规则：
承租方应按照房屋的用途使用房产。
承租方不得擅自改变房屋结构或用途。
承租方不得在房屋内进行任何非法活动。
7.2房产维护责任：
出租方负责房产的日常维护和保养。
承租方负责在使用过程中对房屋及设施的合理维护。
8.房产维修与保养
房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等重大结构问题。
电梯、消防设施、供电系统、供排水系统、供暖系统等公共设施故障。
房屋因自然原因导致的损坏。
房屋外立面、屋顶、门窗等外部设施的保养。
公共区域的清洁和维护。
承租方使用不当导致的房屋及设施损坏。
承租方负责对房屋内部设施的日常清洁和维护。
9.房产租赁合同变更与解除
9.1变更条件：在租赁期内，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。
出租方因房屋主体结构损坏无法居住，且在合理期限内无法修复。
承租方因个人原因无法继续履行合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
10.违约责任与处理
承租方未按时支付租金。
承租方违反房屋使用规则。
出租方未按时进行房屋维修。
10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
支付违约金。
修复或更换损坏的房屋及设施。
恢复房屋原状。
11.争议解决方式
11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议。
11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.合同解除后的处理
12.1房产返还：合同解除后，承租方应在规定时间内将房屋及设施完好无损地返还给出租方。
12.2租金结算：合同解除后，双方应根据实际租赁期限结算租金，多退少补。
13.合同附件
13.1附件一：房产租赁清单，详细列出房屋及设施清单。
13.2附件二：押金收据，作为押金交付的凭证。
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2签署方：出租方（盖章）__________承租方（盖章）__________
第二部分：第三方
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