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二零二四年度租赁型房屋租赁合同附带租客交通补贴

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2房屋地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收程序

3.租金支付

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3逾期支付处理

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修费用承担

5.租客交通补贴

5.1补贴金额

5.2补贴条件

5.3补贴申请与审批

6.违约责任

6.1租客违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约金计算

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房屋租赁清单

9.2交通补贴申请表

9.3其他相关文件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同解释

12.合同签订与签字

12.1合同签订地点

12.2合同签字时间

12.3合同生效时间

13.合同修改与补充

13.1修改与补充程序

13.2修改与补充效力

14.合同解除与终止后的处理

14.1租金退还

14.2房屋返还

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：202401001

1.2房屋地址：市区路号

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4租金及支付方式：租金每月人民币元，租金每季度支付一次，于每季度第一个月的5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按应缴租金的1%支付滞纳金。

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间：出租人应于2024年1月1日前将房屋交付给租客使用。

2.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合约定的用途和标准。

2.3验收程序：租客应在收到房屋后3日内进行验收，如发现房屋不符合约定，应在验收期内通知出租人，逾期未通知的视为房屋符合约定。

3.租金支付

3.1租金金额：租金总额为人民币万元，按季度支付。

3.2支付时间：租金支付时间为每季度第一个月的5日前。

3.3逾期支付处理：如租客逾期支付租金，出租人有权要求租客立即支付逾期租金，并按每日1%支付滞纳金。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围：租客仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

4.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的自然损耗由出租人负责，人为损坏由租客负责修复或赔偿。

4.3房屋维修费用承担：房屋维修费用由责任人承担，如责任无法确定，由双方协商解决。

5.租客交通补贴

5.1补贴金额：租客每月可获得人民币元交通补贴。

5.2补贴条件：租客需提供有效交通费用凭证。

5.3补贴申请与审批：租客每月底前向出租人提交交通费用凭证，出租人于次月5日前审批并支付补贴。

6.违约责任

6.1租客违约责任：租客未按约定支付租金的，每逾期一日按应缴租金的1%支付滞纳金；租客擅自改变房屋用途的，出租人有权解除合同，并要求租客赔偿损失。

6.2出租人违约责任：出租人未按约定交付房屋的，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金；出租人擅自提高租金的，租客有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3违约金计算：违约金按每日计算，不足一日按一日计算。

7.合同解除与终止

7.1.1出租人出售房屋，需提前3个月通知租客；

7.1.2租客因个人原因无法继续居住，需提前1个月通知出租人；

7.1.3出租人未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准；

7.1.4出租人违反合同约定，给租客造成重大损失。

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

7.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照约定的方式办理合同解除手续。合同解除后，双方应按约定办理房屋返还、租金结算等事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。

8.3争议解决程序：双方应按照法律规定，提交相关证据材料，遵循法院审理程序进行诉讼。

9.合同附件

9.1房屋租赁清单：附房屋租赁清单一份，详细列明房屋内所有设施、家具及电器设备清单。

9.2交通补贴申请表：附交通补贴申请表一份，供租客申请交通补贴使用。

9.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证