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二零二四年度租赁合同违约责任合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1违约的定义
1.2违约责任的承担
1.3违约金的计算
2.违约情形
2.1租赁合同约定的违约情形
2.2违约情形的认定
2.3违约情形的举证责任
3.违约责任的承担方式
3.1返还租赁物
3.2损害赔偿
3.3支付违约金
3.4恢复原状
4.违约金的支付
4.1违约金的数额
4.2违约金的支付时间
4.3违约金的支付方式
5.损害赔偿的计算
5.1损害赔偿的范围
5.2损害赔偿的计算方法
5.3损害赔偿的支付时间
6.违约责任的免除
6.1免除违约责任的条件
6.2免除违约责任的程序
6.3免除违约责任的后果
7.违约责任的追偿
7.1追偿权的行使
7.2追偿权的时效
7.3追偿权的范围
8.违约责任的争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序的启动
8.3争议解决结果的执行
9.违约责任的解除
9.1解除违约责任的条件
9.2解除违约责任的程序
9.3解除违约责任的后果
10.违约责任的终止
10.1终止违约责任的条件
10.2终止违约责任的程序
10.3终止违约责任的后果
11.违约责任的追溯
11.1追溯违约责任的条件
11.2追溯违约责任的程序
11.3追溯违约责任的后果
12.违约责任的限制
12.1限制违约责任的条件
12.2限制违约责任的程序
12.3限制违约责任的后果
13.违约责任的分配
13.1违约责任分配的原则
13.2违约责任分配的方法
13.3违约责任分配的后果
14.违约责任的其他规定
14.1违约责任的变更
14.2违约责任的转让
14.3违约责任的终止
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1违约的定义
本合同所指的违约，是指租赁合同双方当事人违反合同约定，未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。
1.2违约责任的承担
违约责任是指违约方应当承担的法律责任，包括但不限于返还租赁物、支付违约金、赔偿损失等。
1.3违约金的计算
违约金的计算依据为租赁合同约定的违约金比例，按实际租赁天数计算，不足一天的按一天计算。
2.违约情形
2.1租赁合同约定的违约情形
（1）承租人未按约定支付租金；
（2）承租人擅自改变租赁物的使用性质；
（3）承租人未按约定用途使用租赁物；
（4）承租人未按约定维护租赁物；
（5）承租人逾期归还租赁物。
2.2违约情形的认定
违约情形的认定以租赁合同约定为准，如合同未约定的，由双方协商确定。
2.3违约情形的举证责任
违约情形的举证责任由主张违约方承担，如双方对违约情形有争议，由人民法院依法认定。
3.违约责任的承担方式
3.1返还租赁物
承租人违约，应立即将租赁物返还给出租人，并承担由此产生的运输、保管等费用。
3.2损害赔偿
承租人因违约给出租人造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任，包括但不限于租赁物的修复费用、租金损失等。
3.3支付违约金
承租人违约，应按照租赁合同约定的违约金比例支付违约金。
3.4恢复原状
承租人违约，应将租赁物恢复至租赁合同约定的状态，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。
4.违约金的支付
4.1违约金的数额
违约金数额根据租赁合同约定的比例计算，最高不超过租金总额的百分之三十。
4.2违约金的支付时间
违约金应自违约行为发生之日起十日内支付。
4.3违约金的支付方式
违约金支付方式为现金支付，也可通过银行转账等非现金方式支付。
5.损害赔偿的计算
5.1损害赔偿的范围
损害赔偿范围包括但不限于租赁物的修复费用、租金损失、出租人因此遭受的其他损失等。
5.2损害赔偿的计算方法
损害赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。
5.3损害赔偿的支付时间
损害赔偿应自损失发生之日起十日内支付。
6.违约责任的免除
6.1免除违约责任的条件
（1）因不可抗力导致违约的；
（2）因租赁物本身的缺陷导致违约的；
（3）因出租人原因导致违约的。
6.2免除违约责任的程序
违约责任免除，应书面通知对方，并提交相关证明材料。
6.3免除违约责任的后果
违约责任免除后，双方当事人应继续履行合同约定的义务。
8.违约责任的争议解决
8.1争议解决方式
双方当事人发生违约责任争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序的启动
争议解决程序由主张权利的一方启动，应在发生违约行为之日起六十日内向对方发出争议解决通知。
8.3争议解决结果的执行
仲裁裁决或人民法院判决生效后，双方应立即履行，一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行。
9.违约
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