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二零二四年院落出租与社区服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2院落

1.3社区服务

1.4服务内容

1.5服务期限

2.出租方权利与义务

2.1出租方权利

2.2出租方义务

3.承租方权利与义务

3.1承租方权利

3.2承租方义务

4.社区服务内容与标准

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同附件

12.1附件一

12.2附件二

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜

14.合同签署与生效

14.1签署

14.2生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3院落：指甲方拥有的位于（具体地址）的院落，包括院落的土地使用权及相关建筑。

1.1.4社区服务：指乙方在甲方院落内提供的相关服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等。

1.2院落

1.2.1甲方院落的具体位置、面积、结构等由附件一详细说明。

1.2.2甲方院落内的设施设备由甲方负责维护和管理。

1.3社区服务

1.3.1.1物业管理：包括院落内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。

1.3.1.2环境卫生：包括垃圾收集、分类投放、公共区域卫生清理等。

1.3.1.3安全保障：包括门卫管理、巡逻安保、应急处理等。

1.4服务内容

1.4.1乙方应按照本合同约定提供社区服务，确保服务质量符合相关标准和规范。

1.4.2乙方应按照甲方的要求，在服务过程中遵守国家法律法规、社会公德和行业规范。

1.5服务期限

1.5.1本合同服务期限为自（开始日期）至（结束日期），共计（服务年限）年。

2.出租方权利与义务

2.1出租方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区服务，并确保服务质量。

2.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和服务质量，并提出改进意见。

2.2出租方义务

2.2.1甲方应提供符合合同约定的院落及设施设备。

2.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

3.承租方权利与义务

3.1承租方权利

3.1.1乙方有权按照合同约定提供社区服务，并收取相应的服务费用。

3.1.2乙方有权在服务过程中对工作流程和服务质量进行合理调整。

3.2承租方义务

3.2.1乙方应按照合同约定提供社区服务，确保服务质量。

3.2.2乙方应按照甲方的要求，在服务过程中遵守国家法律法规、社会公德和行业规范。

4.社区服务内容与标准

4.1服务项目

4.1.1物业管理：包括院落内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修等。

4.1.2环境卫生：包括垃圾收集、分类投放、公共区域卫生清理等。

4.1.3安全保障：包括门卫管理、巡逻安保、应急处理等。

4.2服务标准

4.2.1物业管理：按照国家标准和行业标准执行。

4.2.2环境卫生：保持院落内公共区域整洁，垃圾日产日清。

4.2.3安全保障：确保院落内安全，无重大安全事故发生。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1乙方提供社区服务的费用为每年（金额）元。

5.1.2甲方应按月支付服务费用，每月（日期）前支付当月费用。

5.2支付方式

5.2.1甲方应通过银行转账或现金支付服务费用。

5.3付款时间

5.3.1甲方应在每月（日期）前支付当月服务费用。

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.1.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2合同变更

6.2.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致并书面确认后生效。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议提交至（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合