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二零二四年度租赁合同定金纠纷起诉状样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.定金及违约责任

5.1.定金金额

5.2.定金退还条件

5.3.违约责任

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用规则

6.2.房屋维护责任

7.房屋押金

7.1.押金金额

7.2.押金退还条件

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.其他约定事项

10.1.其他约定事项一

10.2.其他约定事项二

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.房屋钥匙交接清单

13.合同签署

13.1.双方签署日期

13.2.签署地点

14.合同备案

14.1.合同备案机构

14.2.合同备案日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：11010119900307

1.1.3.联系电话1.1.4.住址：北京市朝阳区路号

1.2.承租人信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号码：11010219910202

1.2.3.联系电话1.2.4.住址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构，三室一厅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账至出租人指定账户

5.定金及违约责任

5.1.定金金额：人民币5,000元整

5.2.定金退还条件：

5.2.1.租赁期满，承租人按合同约定完成房屋交还，无违约行为，定金全额退还；

5.2.2.租赁期内，因出租人原因导致合同解除，定金全额退还；

5.2.3.其他经双方协商一致的情形。

5.3.违约责任：

5.3.1.承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的1%作为违约金；

5.3.2.承租人违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；

5.3.3.出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付租金总额的1%作为违约金。

6.房屋使用及维护责任

6.1.房屋使用规则：

6.1.1.承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

6.1.2.承租人不得将房屋转租、转借或用于非法活动；

6.1.3.承租人应爱护房屋及附属设施，保持房屋清洁卫生。

6.2.房屋维护责任：

6.2.1.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租人负责；

6.2.2.房屋及其附属设施的非自然磨损和合理损耗，由承租人负责；

6.2.3.因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。

7.房屋押金

7.1.押金金额：人民币5,000元整

7.2.押金退还条件：

7.2.1.租赁期满，承租人按合同约定完成房屋交还，无违约行为，押金全额退还；

7.2.2.承租人因合理原因提前解除合同，经出租人同意，押金可部分退还；

7.2.3.其他经双方协商一致的情形。

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2.若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构

8.2.1.若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁；

8.2.2.仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则；

8.2.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.出租人单方面解除合同的情形：

9.1.1.1.承租人未按约定支付租金或迟延支付租金达两次；

9.1.1.2.承租人擅自改变房屋结构或用途；

9.1.1.3.承租人利用房屋从事非法活动；

9.1.1.4.因不可抗力导致房屋无法居住。

9.2.合同解除程序

9.2.1.