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二零二四年度租赁公司房产租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及地域
2.房产基本情况
2.1房产产权信息
2.2房产位置及面积
2.3房产结构及装修状况
3.租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁期限
4.1租赁起始时间
4.2租赁终止时间
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整幅度
6.3调整程序
7.房产使用及维护
7.1房产使用范围
7.2房产维护责任
7.3房产维修费用
8.水电费用及管理费
8.1水电费用承担
8.2管理费承担
8.3费用结算方式
9.保证金
9.1保证金金额
9.2保证金缴纳方式
9.3保证金退还条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约争议解决
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同生效及解除程序
14.其他约定
14.1通知送达方式
14.2合同附件
14.3合同解释
14.4合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及地域
本合同适用于出租方将位于市区路号房产出租给承租方使用，适用地域为中华人民共和国境内。
第二条房产基本情况
2.1房产产权信息
出租方为该房产的合法产权人，房产证号为，房产位于市区路号。
2.2房产位置及面积
房产位于市区路号，总面积为平方米，具体用途为。
2.3房产结构及装修状况
房产为层室，结构为框架结构，装修状况为。
第三条租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
出租方名称：有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
3.2承租方基本信息
承租方名称：有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
第四条租赁期限
4.1租赁起始时间
租赁期限自年月日起至年月日止。
4.2租赁终止时间
租赁期限届满后，如承租方续租，应在租赁期限届满前日内与出租方协商签订续租合同。
4.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期间，租金总额为人民币万元，分期支付。
5.2租金支付方式
租金支付方式为银行转账，每月日为支付日。
5.3租金支付时间
承租方应在每月支付日前的个工作日内将租金支付至出租方指定的账户。
第六条租金调整
6.1调整条件
在租赁期限内，如遇政策性调整或市场波动，双方可协商调整租金。
6.2调整幅度
租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的%。
6.3调整程序
租金调整需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第七条房产使用及维护
7.1房产使用范围
承租方仅可使用该房产进行业务，不得用于其他用途。
7.2房产维护责任
出租方负责房产的结构安全和基本设施维护，承租方负责日常使用中的维护和保养。
7.3房产维修费用
日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决。
第八条水电费用及管理费
8.1水电费用承担
租赁期间，房产内的水电费用由承租方自行承担，并按实际使用量向供水、供电部门支付。
8.2管理费承担
房产的管理费（包括物业管理费、清洁费等）由承租方承担，具体费用标准参照房产所在地的物业管理规定。
8.3费用结算方式
水电费用及管理费应在每月支付租金的同时一并支付，由出租方代为结算并向供水、供电、物业管理单位缴纳。
第九条保证金
9.1保证金金额
租赁开始时，承租方需向出租方支付保证金人民币万元。
9.2保证金缴纳方式
保证金以银行转账方式一次性支付。
9.3保证金退还条件
租赁期满且房产无损坏、无拖欠费用的情况下，出租方应在收到承租方归还房产后个工作日内退还保证金。
第十条违约责任
10.1违约情形
包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产设施、违反合同约定等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
10.3违约争议解决
违约争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同解除及终止
11.
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