二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——二手房交易中的贷款利率协商书.docxVIP

二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——二手房交易中的贷款利率协商书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3上下文解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋权属证明文件

3.4房屋租赁情况

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3首付款及尾款支付时间

4.4付款方式变更

5.贷款利率协商

5.1贷款利率确定

5.2利率调整方式

5.3利率调整时间

5.4贷款利率变动通知

6.贷款金额及期限

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3还款方式

6.4还款计划

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用及承担

7.3过户时间

7.4过户文件及资料

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

8.4验收责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同修改与补充

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“本合同”是指双方当事人就二手房交易中的贷款利率协商所签订的协议。

1.2术语解释

（1）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

（2）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“贷款利率”指银行向买受方提供的贷款利率。

1.3上下文解释

本合同中如有对术语的理解产生歧义，应以合同文本的上下文解释为准。

第二条双方当事人信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证件号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证件号码/营业执照号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.3代理人信息（如有）

（1）代理人姓名/名称：____________________

（2）身份证件号码：____________________

（3）联系方式：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋产权证号：____________________

（3）房屋建筑面积：____________________平方米

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权清晰，无权属争议。

（2）房屋无抵押、查封等限制性权利。

3.3房屋权属证明文件

（1）出卖方保证提供房屋所有权证书等权属证明文件。

（2）买受方在签订本合同前有权要求查阅房屋权属证明文件。

3.4房屋租赁情况

（1）房屋不存在租赁关系。

（2）出卖方承诺在合同签订后立即解除所有房屋租赁合同。

第四条交易价格及付款方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

（2）买受方应在贷款审批通过后__个工作日内支付尾款人民币____________________元整。

4.3首付款及尾款支付时间

首付款及尾款支付时间按第四条第4.2款规定执行。

4.4付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。

第五条贷款利率协商

5.1贷款利率确定

买受方选择的贷款利率为____________________。

5.2利率调整方式

贷款利率按中国人民银行规定的浮动利率调整，具体调整方式详见贷款合同。

5.3利率调整时间

贷款利率调整时间为每__个月调整一次。

5.4贷款利率变动通知

银行应在利率调整前__个工作日通知买受方。

第六条贷款金额及期限

6.1贷款金额