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二零二四年度科技园区房地产开发合作入股协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2相关术语解释

2.合作入股原则

2.1合作入股基本原则

2.2合作入股具体原则

3.合作入股双方的基本情况

3.1投资方基本情况

3.2合作方基本情况

4.合作入股方式及比例

4.1入股方式

4.2入股比例

5.投资金额及支付方式

5.1投资金额

5.2支付方式及时间

6.合作项目的范围及目标

6.1项目范围

6.2项目目标

7.合作双方的权利与义务

7.1投资方权利与义务

7.2合作方权利与义务

8.合作项目的运营与管理

8.1运营管理模式

8.2管理机构及职责

9.合作项目的收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

10.合作项目的风险承担

10.1风险识别与评估

10.2风险承担方式

11.合作期限及续约

11.1合作期限

11.2续约条件及程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1解除合同的条件

13.2合同终止的条件

14.合同的生效、变更与解除

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2相关术语解释

1.2.1合作入股：指投资方将资金投入合作方，成为合作方股东，共同参与合作项目的投资、运营及收益分配的行为。

1.2.2合作项目：指投资方与合作方共同投资、运营的房地产开发项目。

2.合作入股原则

2.1合作入股基本原则

2.1.1公平、公正、公开原则

2.1.2共同发展、互利共赢原则

2.2合作入股具体原则

2.2.1投资方与合作方应按照国家法律法规及相关政策进行合作入股。

2.2.2合作入股过程中，投资方与合作方应遵循诚实信用原则。

3.合作入股双方的基本情况

3.1投资方基本情况

3.1.1投资方名称：[投资方全称]

3.1.2投资方注册地址：[投资方注册地址]

3.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

3.2合作方基本情况

3.2.1合作方名称：[合作方全称]

3.2.2合作方注册地址：[合作方注册地址]

3.2.3合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]

4.合作入股方式及比例

4.1入股方式

4.1.1投资方以货币资金方式出资入股。

4.2入股比例

4.2.1投资方出资比例为[具体比例]%。

4.2.2合作方出资比例为[具体比例]%。

5.投资金额及支付方式

5.1投资金额

5.1.1投资方应出资人民币[具体金额]万元。

5.2支付方式及时间

5.2.1投资方应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付完毕。

5.2.2支付方式：银行转账。

6.合作项目的范围及目标

6.1项目范围

6.1.1项目地点：[项目地点]

6.1.2项目规模：[项目规模]

6.1.3项目类型：[项目类型]

6.2项目目标

6.2.1项目目标：实现项目投资回报率[具体百分比]%。

6.2.2项目期限：[具体年数]年。

8.合作项目的运营与管理

8.1运营管理模式

8.1.1合作项目采用董事会领导下的总经理负责制。

8.1.2董事会由投资方与合作方共同组成，董事会成员人数为[具体人数]人，其中投资方指派[具体人数]人，合作方指派[具体人数]人。

8.2管理机构及职责

8.2.1设立项目总经理一名，由合作方指派，负责项目的日常运营管理。

8.2.2项目总经理对董事会负责，董事会定期召开会议，讨论并决定项目重大事项。

9.合作项目的收益分配

9.1收益分配原则

9.1.1按照投资比例进行收益分配。

9.1.2收益分配应在年度财务结算后进行。

9.2收益分配方式

9.2.1收益分配以货币形式进行。

9.2.2收益分配的具体时间及方式由董事会决定