二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）-@-4.docxVIP

二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）4

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同租赁物的基本情况

1.3合同租赁期限及起止日期

2.租赁物用途及限制

2.1租赁物用途说明

2.2对租赁物使用行为的限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方法

3.2租金支付期限及方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金扣除及计算

5.物业管理费用及公共设施使用

5.1物业管理费用构成

5.2公共设施使用费用及收费标准

5.3物业管理费用的支付方式

6.租赁物维修及保养

6.1租赁物维修责任划分

6.2维修费用的承担

6.3保养义务及责任

7.违约责任及处理

7.1违约情形及定义

7.2违约责任的承担

7.3违约处理程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

8.3合同解除及终止后的处理

9.租赁物转租及转借

9.1转租及转借的条件

9.2转租及转借的程序

9.3转租及转借的禁止事项

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同补充协议

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充条款

13.3合同解除后的后续事宜

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同租赁物的基本情况

1.2.1租赁物地址、面积、结构、用途；

1.2.2租赁物的权属证明及合法性；

1.2.3租赁物的现状描述；

1.3合同租赁期限及起止日期

1.3.1合同租赁期限自年月日起至年月日止；

1.3.2租赁物交付日期及接收程序。

2.租赁物用途及限制

2.1租赁物用途说明

2.1.1租赁物仅用于商业经营；

2.1.2乙方应遵守国家相关法律法规及商业综合体管理规定；

2.2对租赁物使用行为的限制

2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

2.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方法

3.1.1租金总额为人民币元；

3.1.2租金按月支付，每月租金为人民币元；

3.2租金支付期限及方式

3.2.1租金支付时间为每月的日；

3.2.2乙方应通过银行转账方式支付租金；

3.3租金调整机制

3.3.1租金在合同期内保持不变；

3.3.2如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金总额为人民币元；

4.1.2乙方在签订合同时一次性支付押金；

4.1.3乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在日内退还押金；

4.2押金扣除及计算

4.2.1如乙方违约，甲方有权扣除押金；

4.2.2押金扣除金额根据违约情形及损失程度确定。

5.物业管理费用及公共设施使用

5.1物业管理费用构成

5.1.1物业管理费用包括清洁、绿化、安保等；

5.1.2物业管理费用的收费标准按商业综合体管理规定执行；

5.2公共设施使用费用及收费标准

5.2.1公共设施包括电梯、楼梯、走廊等；

5.2.2公共设施使用费用按实际使用量及收费标准计收；

5.3物业管理费用的支付方式

5.3.1物业管理费用按月支付，与租金同期支付；

5.3.2乙方应按时支付物业管理费用。

6.租赁物维修及保养

6.1租赁物维修责任划分

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修；

6.1.2乙方负责租赁物的内部装修、设备设