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二零二四年网红景点周边二手房购房定金合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权状况

4.购房定金

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.房地产交付及过户

5.1房地产交付时间

5.2房地产过户手续

5.3房地产过户费用

6.房地产交付条件及瑕疵处理

6.1房地产交付条件

6.2房地产瑕疵处理

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落位置

房地产位于：____________________

3.2房地产面积

房地产建筑面积：____________________平方米

3.3房地产产权状况

房地产产权清晰，无权属纠纷。

4.购房定金

4.1定金金额

购房定金为人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将购房定金支付至出卖方指定的账户。

4.3定金退还条件

（1）出卖方未按约定时间交付房地产；

（2）出卖方提供的房地产存在重大隐瞒；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.房地产交付及过户

5.1房地产交付时间

出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房地产交付给买受方。

5.2房地产过户手续

双方应按照法律法规的规定，办理房地产过户手续。

5.3房地产过户费用

过户费用由买受方承担。

6.房地产交付条件及瑕疵处理

6.1房地产交付条件

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产无任何权利负担；

（3）房地产符合国家规定的交付标准。

6.2房地产瑕疵处理

若房地产存在瑕疵，出卖方应在收到买受方通知后____________________个工作日内予以修复。如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求减少购房定金或解除合同。

7.付款方式及期限

7.1付款方式

（1）购房定金已支付；

（2）首付款在签订本合同后____________________个工作日内支付；

（3）尾款在房地产交付后____________________个工作日内支付。

7.2付款期限

（1）首付款支付期限：签订本合同后____________________个工作日内；

（2）尾款支付期限：房地产交付后____________________个工作日内。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）出卖方未按约定时间交付房地产；

（2）出卖方提供的房地产存在重大隐瞒或质量不合格；

（3）买受方未按约定时间支付购房款；

（4）任何一方未按本合同约定履行其他义务。

8.2违约责任承担

（1）若出卖方违约，应向买受方支付相当于购房定金百分之五十的违约金；

（2）若买受方违约，应向出卖方支付相当于购房定金百分之五十的违约金；

（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决