二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）-@-3.docxVIP

二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）3

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁标的物

3.1物业概况

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1违法规定

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

13.3附件三：物业使用及维护规则

14.合同签署及效力

14.1合同签署

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的位于[详细地址]的商业地产，包括但不限于商铺、办公区域等；

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（4）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金；

（5）“物业管理费”指乙方按照甲方提供的物业管理服务标准支付的费用。

2.合同双方

2.1租赁方

租赁方全称：[租赁方全称]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

注册地址：[租赁方注册地址]

联系方式：[租赁方联系方式]

2.2出租方

出租方全称：[出租方全称]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

注册地址：[出租方注册地址]

联系方式：[出租方联系方式]

3.租赁标的物

3.1物业概况

租赁物位于[详细地址]，总建筑面积为[面积]，层数为[层数]，具体使用面积为[使用面积]。

3.2租赁面积

乙方租赁面积为[租赁面积]，位于[租赁物具体位置]。

3.3租赁用途

乙方租赁用途为[租赁用途]，不得擅自改变租赁用途。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁起止时间]起至[租赁起止时间]止。

4.2租赁期限延长

租赁期限到期前，双方可协商一致书面续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为[租金金额]，具体金额以人民币计算。

5.2租金支付时间

租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同押金总额为[押金金额]，乙方应在签订本合同时一次性支付。

6.2押金退还条件

在租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，甲方应在[退还条件]情况下退还乙方押金。

6.3押金退还时间

甲方应在[退还时间]内退还乙方押金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反租赁用途或使用规定；

（4）乙方未按约定进行物业维护；

（5）任何一方违反本合同其他约定。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算；

（3）乙方违反租赁用途或使用规定，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方未按约定进行物业维护，甲方有权要求乙方进行整改，逾期未整改的，甲方有权自行整改并要求乙方承担费用；

（5）任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）任何