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二零二四版返租型商业地产租赁合同范本（商业综合体）1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4租赁物业地址
2.租赁物业概述
2.1物业面积
2.2物业用途
2.3物业设施
3.租金及相关费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
3.4其他相关费用
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳方式
4.3保证金退还条件
5.使用权与责任
5.1使用权范围
5.2使用权限制
5.3责任承担
6.返租条款
6.1返租期限
6.2返租金额
6.3返租支付方式
6.4返租调整机制
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2合同变更与解除
10.3合同附件
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1租赁物业平面图
12.2其他相关证明文件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同签署
14.1双方签署人姓名
14.2双方签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日在____市____区签订。
1.3合同期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
1.4租赁物业地址
租赁物业位于____市____区____路____号，具体面积____平方米。
2.租赁物业概述
2.1物业面积
租赁物业总面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。
2.2物业用途
租赁物业用于商业经营，具体经营范围为______。
2.3物业设施
租赁物业配备有______等设施，甲方应保证设施的正常使用。
3.租金及相关费用
3.1租金金额
本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。
3.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金调整机制
租赁期间如遇租金调整，双方应按照国家相关政策及市场行情协商确定新的租金标准。
3.4其他相关费用
租赁期间，乙方应承担物业水电费、物业管理费、维修基金等相关费用。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。
4.2保证金缴纳方式
乙方应于签订合同之日起____日内将保证金支付至甲方指定账户。
4.3保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还保证金。
5.使用权与责任
5.1使用权范围
乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，但不得擅自改变物业用途。
5.2使用权限制
乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害物业设施。
5.3责任承担
租赁期间，乙方应对租赁物业及其设施承担维护责任，确保设施正常使用。
6.返租条款
6.1返租期限
租赁期满后，乙方有优先购买权，返租期限自租赁期满之日起____年。
6.2返租金额
返租金额为人民币____元整，乙方应于返租期限到期前将返租金额支付至甲方指定账户。
6.3返租支付方式
返租金额按月支付，乙方应于每月____日前将返租金额支付至甲方指定账户。
6.4返租调整机制
返租期间如遇返租金额调整，双方应按照国家相关政策及市场行情协商确定新的返租金额标准。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
下列情况下，任何一方有权解除本合同：
1.甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正；
2.乙方违约，甲方给予乙方合理期限后仍未纠正；
3.因不可抗力导致合同无法履行；
4.双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
1.租赁期满，合同自然终止；
2.合同解除后，双方达成协议终止合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。
8.3合同解除或终止后的处理
1.合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物业，包括但不限于归还钥匙、清理垃圾、恢复原状等；
2.双方应按照合同约定结算剩余租金、保证金和其他费用；
3.任何一方违约导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任。
9.
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