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二零二四年度抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

1.3释义

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利息计算

2.4还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.2抵押物详细地址

3.3抵押物产权状况

3.4抵押物评估价值

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权效力

4.3抵押权优先级

5.贷款发放条件

5.1贷款发放前提

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

6.4贷款展期

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管措施

7.3保管费用

8.贷款变更

8.1贷款调整

8.2贷款延期

8.3贷款提前还款

9.保险要求

9.1保险种类

9.2保险期限

9.3保险金额

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指从贷款人处借款的个人或企业。

（3）抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的不动产。

（4）抵押权：指借款人将抵押物作为债务履行担保的权利。

1.2术语定义

（1）贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。

（2）贷款期限：指贷款人向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

（3）利息计算：指贷款人按照约定的利率计算借款人应支付利息的方式。

1.3释义

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条贷款概述

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至2026年12月31日止，共计36个月。

2.3利息计算：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息，每月还款日支付。

2.4还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第三条抵押物描述

3.1抵押物类型：位于市区路号，建筑面积为100平方米的住宅。

3.2抵押物详细地址：详见附件一。

3.3抵押物产权状况：该房产为借款人所有，无任何权利瑕疵。

3.4抵押物评估价值：经贷款人认可的抵押物评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第四条抵押权设立

4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订后30日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕，并向贷款人提供登记证明。

4.2抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起设立，对借款人和抵押物具有法律约束力。

4.3抵押权优先级：本抵押权在借款人债务履行中具有优先受偿权。

第五条贷款发放条件

5.1贷款发放前提：借款人应满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、抵押物评估等。

5.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订本合同，并办理抵押权登记手续。

5.3贷款发放时间：贷款人应在审核通过后30日内，将贷款本金一次性发放至借款人指定账户。

第六条还款责任

6.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款计划，按月足额偿还贷款本金及利息。

6.2还款计划：详见附件二。

6.3逾期还款处理：借款人未按约定还款，贷款人有权采取法律手段追偿，并要求支付逾期利息和违约金。

6.4贷款展期：经双方协商一致，可对贷款期限进行展期，但展期不得超过原贷款期限的一半。

第七条抵押物保管

7.1保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担保管期间的一切费用。

7.2保管措施：借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失或损害。

7.3保管费用：借款人应承担抵押物保管期间的一切费用，包括但不限于保险费、维修费等。

第八条保险要求

8.1保险种类：借款人应在本合同签订后30日内，向贷款人认可的保险公司投保财产保险，确保抵押物在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。

8.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

8.3保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值，具体金额由借款人与保险公