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二零二四年租赁房产租赁合同违约责任约定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

1.2违约责任的承担方式

1.3违约金的计算方式

2.租赁房屋违约责任

2.1租赁房屋使用不当

2.2租赁房屋损坏

2.3租赁房屋擅自改变用途

3.租赁期限违约责任

3.1租赁期限提前终止

3.2租赁期限延长

3.3租赁期限届满未续租

4.租金违约责任

4.1租金逾期支付

4.2租金未按约定支付

4.3租金减免

5.水电费违约责任

5.1水电费逾期支付

5.2水电费未按约定支付

5.3水电费结算争议

6.房屋附属设施违约责任

6.1附属设施损坏

6.2附属设施使用不当

6.3附属设施维修责任

7.物业管理违约责任

7.1物业服务不到位

7.2物业费逾期支付

7.3物业纠纷处理

8.乙方违约责任

8.1乙方违反租赁合同规定

8.2乙方损害甲方权益

8.3乙方违约赔偿

9.甲方违约责任

9.1甲方违反租赁合同规定

9.2甲方损害乙方权益

9.3甲方违约赔偿

10.违约责任争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.违约责任执行

11.1违约责任执行程序

11.2违约责任执行期限

11.3违约责任执行费用

12.违约责任与损害赔偿

12.1违约责任与损害赔偿的关系

12.2损害赔偿的计算方式

12.3损害赔偿的执行

13.违约责任的其他约定

13.1违约责任的变更

13.2违约责任的解除

13.3违约责任的终止

14.违约责任适用法律及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为的定义

本合同项下，违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏租赁房屋或其附属设施等行为。

1.2违约责任的承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担修理、更换责任等。

1.3违约金的计算方式

2.租赁房屋违约责任

2.1租赁房屋使用不当

若乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.2租赁房屋损坏

乙方在使用过程中，若造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.3租赁房屋擅自改变用途

若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的费用及违约责任。

3.租赁期限违约责任

3.1租赁期限提前终止

若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

3.2租赁期限延长

若甲方同意延长租赁期限，乙方应按约定的租金标准支付租金。

3.3租赁期限届满未续租

租赁期限届满，若乙方未在规定时间内续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回房屋。

4.租金违约责任

4.1租金逾期支付

若乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的日利率作为违约金。

4.2租金未按约定支付

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即补足，并支付违约金。

4.3租金减免

因不可抗力等原因导致乙方无法支付租金，经双方协商一致，可以减免租金。

5.水电费违约责任

5.1水电费逾期支付

若乙方逾期支付水电费，应支付逾期金额的日利率作为违约金。

5.2水电费未按约定支付

若乙方未按约定支付水电费，甲方有权要求乙方立即补足，并支付违约金。

5.3水电费结算争议

若水电费结算出现争议，双方应协商解决，协商不成时，可向有关部门申请仲裁或诉讼。

6.房屋附属设施违约责任

6.1附属设施损坏

若乙方损坏房屋附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。

6.2附属设施使用不当

若乙方使用不当导致房屋附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

6.3附属设施维修责任

房屋附属设施的维修责任，由乙方承担，但甲方应确保房屋附属设施符合安全标准。

8.乙方违约责任

8.1乙方违反租赁合同规定

若乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失和违约金。

8.2乙方损害甲方权益

若乙方损害甲方权益，包括但不限于擅自转租、出租或改变房屋用途等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方违约赔偿

乙方违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、违约金、损害赔偿金等，乙方应在收到甲方通知后十日内支付。

9.甲方违约责任

9.1甲方违反租赁合同规定

若甲方违反租赁合同规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失和违约金。

9.2甲方损害乙方权益

若甲方损害乙方权益，包括但不限于未按时交付房屋、擅自提高租金等，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此