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二零二四年度现代农业科技园场地租赁协议

本合同目录一览

1.1.1本合同订立依据及适用范围

1.1.2甲方、乙方名称、地址及法定代表人

1.22.1场地基本情况

1.2.2租赁场地位置、面积、用途

1.2.3租赁期限及租金支付方式

1.33.1租赁保证金

1.3.2租金计算标准及调整方式

1.44.1甲方权利与义务

1.4.2乙方权利与义务

1.55.1场地使用规范

1.5.2场地设施维护与管理

1.66.1租赁合同的变更与解除

1.6.2合同解除的条件及处理方式

1.77.1违约责任

1.7.2争议解决方式

1.88.1合同生效及终止

1.99.1本合同附件

1.1010.1通知与送达

1.1111.1合同的解除

1.1212.1合同的终止

1.1313.1不可抗力

1.1414.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1本合同订立依据及适用范围

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立，适用于甲方将其拥有的现代农业科技园场地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内按照约定的条件使用该场地。

1.1.2甲方、乙方名称、地址及法定代表人

甲方：X现代农业科技园

地址：省市区路号

法定代表人：X

乙方：X公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

1.2.1场地基本情况

租赁场地位于甲方拥有的现代农业科技园内，具体位置为区域，占地面积为平方米，用于农业科技研发、试验、示范和推广。

1.2.2租赁场地位置、面积、用途

租赁场地位于区域，占地面积为平方米，用途为农业科技研发、试验、示范和推广。

1.2.3租赁期限及租金支付方式

租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。租金支付方式为按季度支付，每季度租金为人民币万元，乙方应在每个季度首月15日前支付。

1.3.1租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币万元。租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

1.3.2租金计算标准及调整方式

租金计算标准为按面积计费，每平方米租金为人民币元/月。租金调整方式为每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平由双方协商确定。

1.4.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方按照约定用途使用场地，维护场地安全和设施完整。甲方应保证场地设施符合使用要求，及时修复乙方在使用过程中因合理使用而损坏的设施。

1.4.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用场地，享有场地使用权。乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方应合理使用场地设施，不得损坏或擅自拆卸。

1.5.1场地使用规范

乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的场地使用规范，不得从事违法活动。乙方应保持场地清洁，不得随意堆放垃圾。

1.5.2场地设施维护与管理

乙方应负责场地的日常维护与管理，包括绿化、清洁、安保等。乙方应确保场地设施的正常运行，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.1.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。未经书面同意，任何口头或书面变更均视为无效。

8.1.2合同解除的条件及处理方式

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后15日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余租赁期限和未支付租金。

9.9.1本合同附件

（1）租赁场地平面图；

（2）场地设施清单；

（3）场地使用规范；

（4）其他双方约定的相关文件。

10.10.1通知与送达

除非另有约定，任何一方给对方的书面通知应以挂号信方式寄送至对方在合同中指定的地址，自邮件发出之日起第3个工作日视为送达。

11.11.1合同的解除

（1）乙方应立即停止使用场地，并确保场地设施完好；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项；

（3）双方应相互返还因履行合同而产生的债权债务。

12.12.1合同的终止

合同期满或双方按照约定解除合同后，合同终止。合同终止后，双方的权利义务随之终止。

13.13.1不可抗力

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。如发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

14.14.1其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（2）本合同一式两份，甲乙