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二零二四年度房改房二手房买卖纠纷解决条款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址、面积、结构等信息

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式及时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

7.房屋权属变更登记

7.1登记机关

7.2登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的房改房二手房买卖纠纷解决。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出卖人应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋地址、面积、结构等信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人：_______

买方住所地：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方住所地：_______

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

买方有权要求出卖人提供合法有效的房屋权属证明；买方有权要求出卖人按照约定履行交付房屋的义务；买方有权要求出卖人按照约定办理房屋权属变更登记手续。

4.2卖方权利与义务

出卖人有义务提供合法有效的房屋权属证明；出卖人有义务按照约定交付房屋；出卖人有义务按照约定办理房屋权属变更登记手续。

5.房屋转让价格与支付方式

5.1转让价格

房屋转让价格为人民币_______元整。

5.2支付方式及时间

买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋转让价格的_______%，即人民币_______元整。余款在房屋交付时一次性支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

买方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方有权要求出卖人在_______个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

7.房屋权属变更登记

7.1登记机关

房屋权属变更登记由_______房产交易管理部门负责。

7.2登记费用

房屋权属变更登记费用由买方承担，具体费用标准按照登记机关的规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实；

（3）买方未按约定支付房屋转让价格；

（4）买方未按约定时间办理房屋权属变更登记；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

（3）一方严重违反合同约定，损害对方合法权益。

10.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容作为本合同的组成部分。

11.3合同解除程序

同10.2合同解除程序。

12.不可抗力

12.1不可抗力定义