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二零二四年院落出租与非物质文化遗产保护合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1法律法规依据

1.2合同目的阐述

2.出租方与承租方信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.院落基本情况

3.1院落位置

3.2院落面积

3.3院落结构

3.4院落设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.使用范围与用途

5.1使用范围

5.2使用用途

5.3使用限制

6.非物质文化遗产保护责任

6.1保护范围

6.2保护措施

6.3保护责任

7.院落维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

7.3维修责任

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止日期

12.合同附件

12.1附件一：院落平面图

12.2附件二：院落设施清单

12.3附件三：非物质文化遗产保护措施

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国非物质文化遗产法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确院落出租双方的权利义务，确保院落出租与非物质文化遗产保护工作的顺利进行。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

3.院落基本情况

3.1院落位置：[院落具体地址]，所在区域：[所在区域名称]。

3.2院落面积：[院落总面积]平方米。

3.3院落结构：[院落建筑结构及特点]。

3.4院落设施：[院落内现有设施清单，包括但不限于：水、电、燃气、网络、空调、消防设备等]。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

4.2租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。

4.3租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。

4.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

5.使用范围与用途

5.1使用范围：承租方仅限于在院落内进行[具体用途，如：经营、居住、办公等]。

5.2使用用途：承租方在使用院落过程中，应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，不得从事违法活动。

5.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变院落用途或结构。

6.非物质文化遗产保护责任

6.1保护范围：院落内涉及非物质文化遗产的部分，包括但不限于：建筑、装饰、家具、器物等。

6.2保护措施：双方应共同制定非物质文化遗产保护方案，确保遗产得到妥善保护。

6.3保护责任：出租方负责院落的整体维护，承租方负责具体遗产的保护工作。

7.院落维护与管理

7.1维护责任：出租方负责院落的日常维护和修缮，确保院落安全、整洁。

7.2管理责任：双方应共同制定院落管理制度，明确各自管理职责。

7.3维修责任：因自然原因或使用不当导致的院落损坏，由责任方负责维修。

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方违反使用范围和用途，擅自改变院落结构或用途；

8.1.3承租方未履行非物质文化遗产保护责任，造成遗产损坏；

8.1.4出租方未按约定提供院落设施或未及时维修；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、