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二零二四版老旧小区改造房屋维修施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目工期

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工项目清单

3.3施工技术要求

4.施工进度计划

4.1施工进度安排

4.2施工节点时间

4.3施工进度调整

5.施工质量标准

5.1质量检验标准

5.2质量验收程序

5.3质量保证措施

6.工程款支付

6.1支付方式

6.2支付进度

6.3支付条件

7.施工安全与环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

10.3违约责任追究

11.合同附件

11.1附件一：施工图纸

11.2附件二：施工合同附件清单

11.3附件三：施工合同补充协议

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除条件

14.其他约定

14.1合同执行期间的其他约定

14.2合同终止后的其他约定

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

小区老旧小区改造房屋维修工程

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

共计栋楼，涉及户居民

2.4项目工期

自2024年3月1日起至2024年10月31日止

3.施工内容

3.1施工范围

包括外墙粉刷、屋面防水、管道维修、电路改造、门窗更换等

3.2施工项目清单

详见附件一：施工项目清单

3.3施工技术要求

施工过程中应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量

4.施工进度计划

4.1施工进度安排

第一阶段：2024年3月1日至2024年4月30日，完成外墙粉刷和屋面防水

第二阶段：2024年5月1日至2024年6月30日，完成管道维修和电路改造

第三阶段：2024年7月1日至2024年8月31日，完成门窗更换

第四阶段：2024年9月1日至2024年10月31日，完成工程收尾及验收

4.2施工节点时间

每个阶段的关键节点时间详见施工进度安排

4.3施工进度调整

如遇不可抗力或其他特殊情况，施工进度可适当调整，具体调整方案由双方协商确定

5.施工质量标准

5.1质量检验标准

施工过程中应严格按照国家相关标准和规范进行质量检验

5.2质量验收程序

工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用

5.3质量保证措施

乙方应采取有效措施，确保工程质量，如有质量问题，乙方负责无偿返修

6.工程款支付

6.1支付方式

工程款采用分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款

（2）第一阶段工程完成后，支付合同总价款的40%

（3）第二阶段工程完成后，支付合同总价款的20%

（4）第三阶段工程完成后，支付合同总价款的10%

6.2支付进度

按照上述支付方式，在规定的时间内支付相应款项

6.3支付条件

支付条件包括但不限于：工程进度、质量合格、验收合格等

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲裁委员会

8.3争议解决程序

按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的工期届满，且工程已按合同要求完成；

（2）双方协商一致，决定终止合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.3合同解除与终止程序

（1）停止施工；

（2）结算工程款；

（3）处理遗留问题；

（4）办理合同解除或终止手续。

10.违约责任

10.1违约责任承担

（1）因乙方原因导致工程延期，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金；

（2）因乙方原因导致工程质量不合格，乙方