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二零二四年度房屋租赁合同范本及租赁双方责任说明协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.租赁双方信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3装修及改动规定

8.房屋损坏及维修

8.1房屋损坏认定

8.2维修责任及费用

8.3报修及维修程序

9.附属设施及公共区域使用

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

10.水电煤气等费用承担

10.1水电煤气费用承担

10.2费用结算方式

11.房屋转租及转借

11.1转租规定

11.2转借规定

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任及处理

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约处理

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策，并遵循诚实信用原则。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋位于____市____区____路____号____室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层____室____厅____卫结构。

2.4房屋权属

房屋产权证号为____，房屋所有权归出租方所有。

第三条租赁双方信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：____

出租方法定代表人：____

出租方联系方式：____

3.2承租方基本信息

承租方名称：____

承租方法定代表人：____

承租方联系方式：____

第四条租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为____年。

4.2租赁起止日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月____元。

5.2支付方式

租金支付方式为每月____日前一次性支付。

5.3付款时间

每月____日前为租金支付时间。

第六条房屋押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为____元。

6.2押金退还条件

1）租赁期满，房屋无损坏且附属设施齐全；

2）租赁期满，承租方已结清水电煤气等费用；

3）双方无其他争议。

6.3押金退还程序

租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及附属设施完好无损地交还出租方，出租方应在____日内退还押金。

第七条房屋使用及维护责任

7.1房屋使用范围

承租方仅可在房屋内进行居住、生活用途，不得用于经营性活动。

7.2房屋维护责任

1）房屋及附属设施的正常使用期间，出租方负责房屋主体结构的安全；

2）房屋内部装修及设施的正常使用期间，由出租方负责维修；

3）租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内维修；

4）租赁期间，因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修责任。

第八条附属设施及公共区域使用

9.1附属设施使用

1）租赁期间，承租方有权使用房屋内的附属设施，如家具、电器等；

2）附属设施如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.2公共区域使用

1）承租方有权使用房屋所在小区的公共区域，如绿化带、健身器材等；

2）承租方在使用公共区域时应遵守小区管理规定，不得损坏公共设施。

第九条水电煤气等费用承担

10.1水电煤气费用承担

1）租赁期间，水电煤气费用由承租方承担；

2）费用结算方式为每月结算，次月____日前支付。

10.2费用结算方式

1）承租方应每月向供水、供电、供气公司缴纳相应费用；

2）费用结算单据由承租方保管，出租方有权查阅。

第十条房屋转租及转借

11.1转租规定

1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋；

2）如需转租，承租方应将转租意向通知出租方，经出租方同意后方可转租；

3）转租期间，原租赁合同条款继续有效。

11.2转借规定

承租方不得将房屋转借他人使用。

第十一条合同解除及终止

12.1合同解除条件

1）出