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二零二四年度房屋租赁代理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

1.3.中介方基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整条款

4.房屋交付及使用

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋交付条件

4.3.房屋使用规定

4.4.房屋维护责任

5.房屋修缮及费用承担

5.1.房屋修缮范围

5.2.房屋修缮费用承担

5.3.房屋修缮流程

6.房屋保险

6.1.房屋保险种类

6.2.保险费用承担

6.3.保险理赔流程

7.房屋租赁税费

7.1.房屋租赁税费种类

7.2.税费承担

7.3.税费缴纳流程

8.房屋租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

8.3.保证金退还流程

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿计算方式

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.通知方式

12.3.不可抗力

12.4.合同生效

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同附件一

13.2.房屋租赁合同附件二

13.3.房屋租赁合同附件三

14.合同签署及生效

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

14.3.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：

1.2.4承租方联系方式：

1.3中介方基本信息（如有）

1.3.1中介方名称：

1.3.2中介方法定代表人：

1.3.3中介方住所地：

1.3.4中介方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、网络等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前五日支付，以银行转账或现金形式支付

3.4租金调整条款：租赁期间如遇政策性调整，租金按国家规定或双方协商一致进行调整

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合租赁合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵

4.3房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途

4.4房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担

5.房屋修缮及费用承担

5.1房屋修缮范围：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、管道等

5.2房屋修缮费用承担：房屋正常损耗由出租方承担，人为损坏由承租方承担

5.3房屋修缮流程：双方协商确定修缮事宜，由承租方提出修缮申请，出租方负责组织实施

6.房屋保险

6.1房屋保险种类：房屋财产保险

6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担

6.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，双方无争议；

8.2.2承租方提前解除合同，且出租方同意退还保证金；

8.3保证金退还流程：

8.3.1租赁期满或符合退还条件后，承租方应提出退还保证金的申请；

8.3.2出租方在收到申请后十个工作日内进行审核，如无异议，将保证金退还给承租方。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.3承租方造成房屋损坏；

9.1.4出租方未按时交付房屋或提供房屋相关设施；

9.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

9.2.2违约方未按时履行合同义务，应支付违约金