二零二四年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议.docxVIP

二零二四年度特色餐饮商铺长期租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2特殊术语

1.3定义

2.租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的位置

2.3租赁物的面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款日期

4.4逾期付款

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.使用范围

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺装修要求

7.维护和保养

7.1商铺设施的维护

7.2商铺卫生保持

7.3商铺安全责任

8.商铺转租

8.1转租的允许

8.2转租的程序

8.3转租的禁止

9.商铺转让

9.1转让的允许

9.2转让的程序

9.3转让的限制

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.违约责任

11.1违约行为的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效的法律效力

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同通知

14.4合同的签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2特殊术语

（1）“商铺”指位于甲方地址的，甲方提供给乙方使用的特定场所。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.3定义

（1）“租赁物”指本合同中约定的甲方租赁给乙方的商铺。

（2）“物业管理费”指乙方应向物业管理方支付的费用，用于维持商铺的日常管理和维护。

（3）“水电费”指乙方使用商铺期间产生的水电费用。

2.租赁物

2.1租赁物的描述

商铺位于甲方地址，具体位置为：商铺具体位置描述，商铺面积为：商铺面积（平方米）。

2.2租赁物的位置

商铺位于甲方地址，具体位置为：商铺具体位置描述。

2.3租赁物的面积

商铺面积为：商铺面积（平方米）。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自：租赁起始日期起。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至：租赁终止日期止。

3.3租赁期限的延长

除非双方另有约定，租赁期限不可延长。

4.租金

4.1租金金额

本合同约定的租金为：租金金额（元/月）。

4.2付款方式

乙方应于每月的：付款日期前支付当月的租金。

4.3付款日期

本合同约定的付款日期为每月的：付款日期。

4.4逾期付款

若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为：滞纳金比例（%）。

5.租赁费用

5.1水电费

乙方使用商铺期间产生的水电费用，由乙方自行承担。

5.2物业管理费

乙方应向物业管理方支付物业管理费，具体费用标准以物业管理方发布的收费标准为准。

5.3其他费用

乙方在使用商铺过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

6.使用范围

6.1商铺用途

乙方租赁商铺的用途为：商铺具体用途描述。

6.2商铺使用限制

乙方不得将商铺用于：商铺禁止用途描述。

6.3商铺装修要求

乙方进行商铺装修应遵守甲方的要求，具体要求为：商铺装修要求描述。

7.维护和保养

7.1商铺设施的维护

乙方应妥善维护商铺内的设施设备，确保其正常使用。

7.2商铺卫生保持

乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行清洁工作。

7.3商铺安全责任

乙方应对商铺的安全负责，确保商铺内的安全设施齐全且正常使用。

8.商铺转租

8.1转租的允许

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

8.2转租的程序

如需转租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租人的资质证明等相关材料。

8.3转租的禁止

乙方不得将商铺转租给