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二零二四版租赁房屋租赁价格调整合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋设施设备

3.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1原始租金

4.2调整后的租金

4.3支付时间

4.4支付方式

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整计算方法

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金用途

7.使用与维护责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3修缮费用承担

8.附属设施使用规定

9.转租与分租

10.房屋退租与续租

10.1退租条件

10.2退租程序

10.3续租条件

10.4续租程序

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋租赁的公平、公正。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。

2.2房屋结构：_______层楼，砖混结构。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、桌椅等。

3.租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

4.租金及支付方式

4.1原始租金：每月人民币_______元整。

4.2调整后的租金：根据第5条约定进行调整。

4.3支付时间：每月_______日前支付当月租金。

4.4支付方式：银行转账。

5.租金调整机制

5.1调整频率：每年调整一次。

5.2调整依据：根据市场租金水平及房屋实际使用情况。

5.3调整计算方法：以原始租金为基数，结合市场租金水平及房屋实际使用情况，按照一定比例进行调整。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币_______元整。

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且设施设备齐全。

6.3保证金金额：人民币_______元整。

6.4保证金用途：用于房屋维修、损坏赔偿等。

7.使用与维护责任

7.1房屋使用规定：

7.1.1租赁方应按照房屋实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.1.2租赁方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏。

7.2房屋维护责任：

7.2.1房屋的正常维护保养责任由出租方承担。

7.2.2因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应承担赔偿责任。

7.3修缮费用承担：

7.3.1房屋正常维护保养费用由出租方承担。

7.3.2因租赁方使用不当造成的损坏，修缮费用由租赁方承担。

8.附属设施使用规定

8.1租赁方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气等。

8.2租赁方应按照相关规定合理使用附属设施，避免浪费和损坏。

8.3出租方保证附属设施在租赁期间正常运行，如出现故障，出租方应在接到通知后及时修复。

8.4因租赁方不当使用导致附属设施损坏的，租赁方应负责维修或赔偿。

9.转租与分租

9.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租或分租给他人。

9.2如出租方同意转租或分租，租赁方应保证转租或分租方遵守本合同的约定。

9.3转租或分租关系成立后，租赁方与转租或分租方之间发生的任何纠纷，不影响本合同的效力。

10.房屋退租与续租

10.1退租条件：

10.1.1租赁期满，租赁方有权退租。

10.1.2在租赁期间，如因房屋质量问题或出租方违约，租赁方有权提前退租。

10.2退租程序：

10.2.1租赁方应提前_______日书面通知出租方退租意愿。

10.2.2租赁期满或提前退租后，租赁方应将房屋及附属设施交还出租方，并结清所有费用。

10.3续租条件：

10.3.1租赁期满前，租赁方和出租方均可提出续租意向。

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