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二零二四版租赁房屋押金及定金管理及结算协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1押金的定义

1.2定金的定义

1.3房屋的定义

1.4甲方与乙方的定义

2.押金及定金的管理

2.1押金及定金的收取

2.2押金及定金的保管

2.3押金及定金的退还条件

2.4押金及定金的利息计算

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付的时间

3.2房屋交付的条件

3.3房屋验收的程序

3.4验收不合格的处理

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的约定

4.2租金的标准与支付方式

4.3租金的调整

5.房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定

5.2房屋维护的责任

5.3房屋损坏的处理

6.房屋的转租与转借

6.1转租的条件

6.2转租的审批程序

6.3转借的规定

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.解除合同的条件

8.1双方协商解除

8.2因不可抗力解除

8.3违约解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同的解释

12.合同的签署与生效日期

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同生效日期

13.合同的修改与补充

13.1修改的程序

13.2补充的内容

13.3修改后的合同效力

14.合同的附件清单

14.1附件一：房屋状况说明书

14.2附件二：押金及定金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1押金的定义：本合同项下，押金是指乙方为保障甲方房屋租赁权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的金钱。

1.2定金的定义：本合同项下，定金是指乙方为表示诚意，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的金钱，该金额在租赁期限内不退还。

1.3房屋的定义：本合同项下，房屋指甲方拥有的、乙方租赁的位于_______的房屋，具体信息详见附件一。

1.4甲方与乙方的定义：甲方指房屋所有权人，乙方指租赁房屋的承租人。

第二条押金及定金的管理

2.1押金及定金的收取：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，定金人民币_______元。

2.2押金及定金的保管：甲方应将乙方支付的押金及定金存入指定账户，并出具收据。

2.3押金及定金的退还条件：在租赁期满，乙方无违约行为，并按照本合同约定完成退房手续后，甲方应在_______日内退还乙方全部押金及定金。

2.4押金及定金的利息计算：甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算押金及定金的利息，并在退还时一并支付给乙方。

第三条租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付的时间：甲方应在本合同签订后的_______日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件：房屋交付时，应具备本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无损坏等。

3.3房屋验收的程序：乙方应在房屋交付后的_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收单。

3.4验收不合格的处理：如乙方对房屋验收不合格，应在验收单上注明不合格项目，并要求甲方在_______日内进行修复，修复合格后方可入住。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限的约定：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金的标准与支付方式：租金标准为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

4.3租金的调整：在租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前_______日书面通知乙方，经双方协商一致后，调整租金标准。

第五条房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规定：乙方应按照房屋的性质和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护的责任：乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，保持房屋的整洁和安全。

5.3房屋损坏的处理：如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的转租与转借

6.1转租的条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

6.2转租的审批程序：如乙方需要转租房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可转租。

6.3转借的规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付_______元违约金。

7.2乙方违约责任：如乙方未按合