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二零二四年房地产租赁无限连带责任担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.出租方与承租方信息

3.房地产基本信息

4.租赁期限与起止日期

5.租金支付方式与金额

6.租金调整机制

7.租金支付时间与违约责任

8.房地产使用范围与限制

9.房地产维护与保养责任

10.房地产保险责任

11.房地产转让与转租规定

12.房地产修缮与翻新责任

13.合同解除条件与程序

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条出租方与承租方信息

2.1甲方名称：____________________

2.2甲方住所：____________________

2.3乙方名称：____________________

2.4乙方住所：____________________

第三条房地产基本信息

3.1房地产地址：____________________

3.2房地产面积：____________________平方米

3.3房地产用途：____________________

3.4房地产权属证明文件：____________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁起始日期：____年__月__日。

4.3租赁终止日期：____年__月__日。

第五条租金支付方式与金额

5.1租金金额：人民币____元整。

5.2租金支付方式：按月支付。

5.3每月租金支付日：每月的__号。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情等因素，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

6.2租金调整程序：租金调整需提前__个月通知对方，并经双方书面确认后生效。

第七条租金支付时间与违约责任

7.1乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算，自逾期之日起至实际支付日止。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条房地产使用范围与限制

8.1乙方仅限于本合同约定的房地产用途使用该房地产。

8.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行装修、改造。

8.3乙方不得将房地产转租、分租或以其他形式擅自转让给第三方使用。

8.4乙方不得在房地产内从事违法活动或进行有损房地产安全和使用功能的行为。

第九条房地产维护与保养责任

9.1乙方应保持房地产的整洁、完好，并承担日常维护保养责任。

9.2乙方应定期对房地产进行检查，发现损坏应及时修复，避免扩大损失。

9.3房地产的维修费用由乙方承担，但甲方因房屋质量问题导致的维修费用除外。

9.4乙方不得随意拆改房屋结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第十条房地产保险责任

10.1甲方应依法为房地产投保，并承担保险费用。

10.2保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。

10.3保险单副本应交乙方一份，以便乙方在发生保险事故时及时理赔。

10.4乙方在使用房地产过程中应遵守保险条款，不得故意制造保险事故。

第十一条房地产转让与转租规定

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让、转租或以其他方式擅自处分。

11.2甲方有权在任何时间以任何理由解除合同，并要求乙方返还房地产。

11.3乙方不得以任何形式将房地产作为抵押物或担保物。

第十二条房地产修缮与翻新责任

12.1房地产的修缮与翻新费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。

12.2乙方在使用房地产过程中，如需进行修缮或翻新，应事先征得甲方书面同意。

12.3修缮或翻新完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

第十三条合同解除条件与程序

13.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

13.2解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。

13.3解除合同后，双方应按合同约定办理房地产的返还、租金结算等事宜。

第十四条争议解决与适用法律

14.1本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、担保、保险或其他相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。

1.1.1房地产中介