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二零二四版租赁合同（含装修限制）通道

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付租金的处理

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋损坏赔偿

4.装修限制

4.1装修申请及审批

4.2禁止擅自装修

4.3装修后的恢复原状

5.物业管理及费用

5.1物业管理责任

5.2物业管理费用

5.3物业管理费缴纳

6.转租及合租

6.1转租条件

6.2合租条件

6.3转租及合租的审批

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.房屋退还及退租

8.1退租条件

8.2退租通知

8.3退租流程

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2装修限制协议

12.3其他附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解除的生效日期

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：全称、地址、联系电话、身份证号

乙方（承租方）：全称、地址、联系电话、身份证号

1.2房屋基本信息

房屋坐落：详细地址

房屋面积：平方米

房屋结构：结构类型

房屋用途：居住、办公等

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

租赁期限为：年

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：元

租金支付方式：现金、银行转账等

2.2租金支付方式

每月租金：元

支付日期：每月的几日

2.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的违约金：每日按租金总额的千分之几计算

逾期支付超过：天，甲方有权解除合同

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

乙方仅限于居住、办公等合法用途使用房屋

3.2房屋维护责任

房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于水、电、煤气的使用

3.3房屋损坏赔偿

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任

4.装修限制

4.1装修申请及审批

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行

4.2禁止擅自装修

未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造

4.3装修后的恢复原状

装修结束后，乙方应将房屋恢复至原有状态，如需拆除的装修设施，乙方应拆除并清理现场

5.物业管理及费用

5.1物业管理责任

甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等

5.2物业管理费用

物业管理费用：元/月

5.3物业管理费缴纳

物业管理费按月缴纳，乙方应在每月的几日前缴纳

6.转租及合租

6.1转租条件

乙方需经甲方书面同意后方可转租房屋

6.2合租条件

乙方需经甲方书面同意后方可进行合租

6.3转租及合租的审批

甲方应在收到乙方申请后：日内给予答复，如不同意，应书面说明理由

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

甲方应在租赁起始日期前：日内将房屋交付乙方

7.2房屋验收标准

房屋应符合国家规定的居住、办公等房屋标准

7.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，甲方应在：日内进行修复，修复期间不影响乙方使用

8.房屋退还及退租

8.1退租条件

（1）乙方工作调动或居住地变更；

（2）乙方家庭原因需搬迁；

（3）房屋出现严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；

（4）租赁合同约定的其他退租条件。

8.2退租通知

乙方提出退租申请时，应提前：日向甲方发出书面通知。

8.3退租流程

乙方提出退租申请后，甲方应在：日内进行核实，确认无误后，双方签订退租协议，乙方在：日内将房屋退还给甲方。

9.违约责任

9.1违约行为定义

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方未妥善维护房屋，造成房屋损坏；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为：元/天；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）承担合同解除后的其他法律责任。

9.3违约赔偿标准

违约赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过合同总金额的：%

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同